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雪松信托-山东聊城东昌府区政信集合资金信托计划

政信类 2020年10月02日 22:53 94 chfdc

 

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    雪松信托-山东聊城东昌府区政信集合资金信托计划
    本期期限:24个月
    本期规模:50000万
    预期收益:100-300万7.6%,300万及以上7.8%(税后)
    付息方式:半年付息
    投资领域:基础建设
    资金用途:用于收购融资人持有的不低于5.5亿应收账款。

    
    【产品亮点】
    1、超优质抵押物—提供核心区域住宅土地和在建工程抵押,初始评估价值10.07亿,建成后总价值不低于14.6亿元,抵押物紧邻万达广场、聊城市政府、市人民医院,地理位置极其优越,同时抵押物设有政府回购条款,变现能力强
    2、融资人:融资人为当地第一大平台,唯一的公募债发债主体,2019年总资产175.8亿元,实现营业收入16.54亿元,2020年新发行16亿元非公开公司债,目前存续债券规模23.2亿元,到期日均晚于本次信托融资
    3、保证人:保证人为当地第二大平台,2019年总资产57.82亿元,实现营业收入5.06亿元,资产负债率仅为39.4%,信托存续期内到期负债仅为1.17亿元,短期偿债压力极小
    4、区域实力:山东聊城市东昌府区,全国百强区,市委市政府所在地,2019年实现GDP448.7亿元,一般公共预算收入39.1亿元,地方政府综合财力113.61亿元,政府负债率仅为11.39%

推荐定融产品:

1、项目名称:山东昌邑昌盛城投债权项目
2、发行总额:本次项目发行总额不超过人民币 2 亿元(含 2 亿元),其中 1 亿元(含 1亿元)期限为 12 个月;1 亿元(含 1 亿元)期限为 24 个月。

    
3、发行方式及对象:本次发行将以非公开方式向具备相应风险识别和承担能力的合格投资者发行。

    
4、项目期限:不超过 24 个月。

    
5、预期收益:本期债权项目利率在存续期的 2 年内固定不变。

    本期债权项目利率由发行人和承销商根据市场询价协商确定,预期年化利率见下表:

存续期限 认购金额(万元) 预期年化利率
12个月 贰拾万元(含)及以上 9.0%
24个月 贰拾万元(含)及以上 9.3%6、计息方式:采用单利按日计息,不计复利。

    
7、还本付息方式:存续期内自然季度付息,每年 3 月、6 月、9 月、12 月 20 日为核算日,核算日当日(10)个工作日支付利息,到期一次性支付本金及剩余收益。

    (成立未满 1 月累积到下次付息)。

    
8、监管人:监管人为中国建设银行股份有限公司昌邑支行。

    
9、偿付保障机制
(1)设立偿付专户,用于兑息、兑付资金的归集和管理公司在债权项目付息日的 5 个工作日前,将应付利息全额存入偿付专户;在本金到期日的30 日前累计提取的偿付保障金余额不低于债权项目余额的 50%。

    偿付保障金自存入偿付专户之日起,仅能用于兑付债权项目本金及利息,不得挪作他用。

    
(2)在出现预计不能按期偿付本息或者到期未能按期偿付定融本息时,公司将至少采取如下措施:
① 不向董事分配利润;
② 暂缓重大对外投资、收购兼并等资本性支出项目的实施;
③ 主要责任人不得调离。

    
(3)若在规定期限内未能足额提取偿付保障金,不以现金方式进行利润分配。

    
10、债权项目募集资金用途:本次债权项目发行所募集资金扣除发行费用后拟昌邑市地表水净化水厂工程项目。

    


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信托产品的受益人有什么风险

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