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雪松信托-山东聊城东昌府区政信集合资金信托计划

政信类 2020年10月08日 02:42 94 chfdc

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    雪松信托-山东聊城东昌府区政信集合资金信托计划
    本期期限:24个月
    本期规模:50000万
    预期收益:100-300万7.6%,300万及以上7.8%(税后)
    付息方式:半年付息
    投资领域:基础建设
    资金用途:用于收购融资人持有的不低于5.5亿应收账款。

    
    【产品亮点】
    1、超优质抵押物—提供核心区域住宅土地和在建工程抵押,初始评估价值10.07亿,建成后总价值不低于14.6亿元,抵押物紧邻万达广场、聊城市政府、市人民医院,地理位置极其优越,同时抵押物设有政府回购条款,变现能力强
    2、融资人:融资人为当地第一大平台,唯一的公募债发债主体,2019年总资产175.8亿元,实现营业收入16.54亿元,2020年新发行16亿元非公开公司债,目前存续债券规模23.2亿元,到期日均晚于本次信托融资
    3、保证人:保证人为当地第二大平台,2019年总资产57.82亿元,实现营业收入5.06亿元,资产负债率仅为39.4%,信托存续期内到期负债仅为1.17亿元,短期偿债压力极小
    4、区域实力:山东聊城市东昌府区,全国百强区,市委市政府所在地,2019年实现GDP448.7亿元,一般公共预算收入39.1亿元,地方政府综合财力113.61亿元,政府负债率仅为11.39%

定融产品推荐

四川绵阳园城投发展1号融资项目
项目要素

产品期限:  12/18月,季度付息;产品规模:  5000万
投资领域:  政府基建 风控措施:  保证担保,土地抵押
募集进度: 打款中,收益为税后收益!每周五成立一期
预期收益:
12个月:20万 8.5%;50万 8.8%;100万 9.1%
18个月:20万 8.9%;50万 9.2%;100万 9.5%

资金用途:用于补充公司运营资金。

    
融资方 :绵阳园城融合发展集团有限责任公司

担保方 :绵阳富乐投资有限公司

项目亮点-四川省绵阳市政信+政府控股融资+AA担保+土地抵押!

风控措施

1、绵阳富乐投资有限公司(AA)提供无限连带责任担保;

2、13302.9平方工业用地抵押担保。

    

还款来源:1、融资人营业收入;2、担保人营业收入;3、抵押处置收入。

    

相关方介绍

区域介绍

        四川省绵阳市。

    绵阳市2019年实现GDP2856.2亿元,一般公共预算收入131.5亿元,仅次于成都市,位列全省第二。

    电子信息、高端装备制造等工业六大重点产业产值增长10.2%、占全市规上工业产值比重68.6%。

    系统谋划推动5G产业加快发展,绵阳成为西部唯一的全国首批5G商用非省会城市,为我国战略高技术产业供应链安全和完整作出了绵阳贡献。

    

融资方
绵阳园城融合发展集团有限责任公司

        成立于2016年11月3日,由游仙高新技术产业园区财政局出资组建。

    公司作为园区开发建设责任主体,承担园区资金筹措、项目建设、资产经营、投资管理、项目开发、公共配套设施服务等工作。

    2020年公司获得股东新增注资,变更注册资本至10亿元整。

    游仙高新技术产业园区管理委员会100%控股。

    

担保方

绵阳富乐投资有限公司

        由绵阳市游仙区人民政府出资成立,主要负责绵阳市游仙高新技术产业园区基础建设。

    截至2019年底,公司总资产约为65.40亿元,资产负债率约为49.48%。

    绵阳市游仙区国有资产监督管理办公室100%控股。

    最新资信评级为AA,政府支持力度大。

    



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信托产品的风险有多大

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