雪松信托-山东聊城东昌府区政信集合资金信托计划

政信类 2020年10月01日 16:39 518 chfdc

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    雪松信托-山东聊城东昌府区政信集合资金信托计划
    本期期限：24个月
    本期规模：50000万
    预期收益：100-300万7.6%，300万及以上7.8%（税后）
    付息方式：半年付息
    投资领域：基础建设
    资金用途：用于收购融资人持有的不低于5.5亿应收账款。

    【产品亮点】
    1、超优质抵押物—提供核心区域住宅土地和在建工程抵押，初始评估价值10.07亿，建成后总价值不低于14.6亿元，抵押物紧邻万达广场、聊城市政府、市人民医院，地理位置极其优越，同时抵押物设有政府回购条款，变现能力强
    2、融资人：融资人为当地第一大平台，唯一的公募债发债主体，2019年总资产175.8亿元，实现营业收入16.54亿元，2020年新发行16亿元非公开公司债，目前存续债券规模23.2亿元，到期日均晚于本次信托融资
    3、保证人：保证人为当地第二大平台，2019年总资产57.82亿元，实现营业收入5.06亿元，资产负债率仅为39.4%，信托存续期内到期负债仅为1.17亿元，短期偿债压力极小
    4、区域实力：山东聊城市东昌府区，全国百强区，市委市政府所在地，2019年实现GDP448.7亿元，一般公共预算收入39.1亿元，地方政府综合财力113.61亿元，政府负债率仅为11.39%