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[雪松信托-山东聊城东昌府区政信]

资讯分享 2020年10月01日 16:33 62 chfdc

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    超优质住宅土地抵押,紧邻万达广场、市政府、市人民医院
    山东非网红百强区,市委市政府所在地,绑定当地前两大平台主体信用
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    【基本要素】5亿,24月,自然半年付息
    【预期收益】(税后):100-300万,7.6%-7.8%
    【资金投向】用于收购融资人持有的不低于5.5亿应收账款
    【项目亮点】
    超优质抵押物—提供核心区域住宅土地和在建工程抵押,初始评估价值10.07亿,建成后总价值不低于14.6亿元,抵押物紧邻万达广场、聊城市政府、市人民医院,地理位置极其优越,同时抵押物设有政府回购条款,变现能力强
    融资人:融资人为当地第一大平台,唯一的公募债发债主体,2019年总资产175.8亿元,实现营业收入16.54亿元,2020年新发行16亿元非公开公司债,目前存续债券规模23.2亿元,到期日均晚于本次信托融资
    保证人:保证人为当地第二大平台,2019年总资产57.82亿元,实现营业收入5.06亿元,资产负债率仅为39.4%,信托存续期内到期负债仅为1.17亿元,短期偿债压力极小
    【区域实力】
    山东聊城市东昌府区,全国百强区,市委市政府所在地,2019年实现GDP448.7亿元,一般公共预算收入39.1亿元,地方政府综合财力113.61亿元,政府负债率仅为11.39%

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担保人:湖北大冶湖高新技术产业投资有限公司(AA);实际控制人为大冶市政府,截至 2019 年 12 月,公司总资产规模 171.64 亿元,总负债规模 80.28 亿元,资产负债率 46.77%。

    
担保人:大冶市国有资产经营有限公司(AA+),实际控制人为大冶市政府,截至 2019 年 12 月,公司总资产规模 467.28 亿元,总负债规模 208.62 亿元,资产负债率 44.65%。

    
发行人:提供3.18亿优质应收账款质押担保以及价值3.261亿土地使用权抵押,抵质押物合计6.441亿。

    
发行人:系100%国有企业,为大冶市第四大平台公司,道路基础设施的主要建设主题,经营具备一定的垄断性。

    
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