[雪松信托-山东聊城东昌府区政信]

政信类 2020年10月01日 16:33 593 chfdc

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    爆款新品节后开打！山东百强区政信，最高收益7.8%！
    超优质住宅土地抵押，紧邻万达广场、市政府、市人民医院
    山东非网红百强区，市委市政府所在地，绑定当地前两大平台主体信用
    【雪松信托-山东聊城东昌府区政信】
    【基本要素】5亿，24月，自然半年付息
    【预期收益】（税后）：100-300万，7.6%-7.8%
    【资金投向】用于收购融资人持有的不低于5.5亿应收账款
    【项目亮点】
    超优质抵押物—提供核心区域住宅土地和在建工程抵押，初始评估价值10.07亿，建成后总价值不低于14.6亿元，抵押物紧邻万达广场、聊城市政府、市人民医院，地理位置极其优越，同时抵押物设有政府回购条款，变现能力强
    融资人：融资人为当地第一大平台，唯一的公募债发债主体，2019年总资产175.8亿元，实现营业收入16.54亿元，2020年新发行16亿元非公开公司债，目前存续债券规模23.2亿元，到期日均晚于本次信托融资
    保证人：保证人为当地第二大平台，2019年总资产57.82亿元，实现营业收入5.06亿元，资产负债率仅为39.4%，信托存续期内到期负债仅为1.17亿元，短期偿债压力极小
    【区域实力】
    山东聊城市东昌府区，全国百强区，市委市政府所在地，2019年实现GDP448.7亿元，一般公共预算收入39.1亿元，地方政府综合财力113.61亿元，政府负债率仅为11.39%

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规模0.5亿元，期限12/24个月；季度付息
收益：30-100-300W：8%-8.3%-8.6％（认购有礼！）
担保人：湖北大冶湖高新技术产业投资有限公司（AA）；实际控制人为大冶市政府，截至 2019 年 12 月，公司总资产规模 171.64 亿元，总负债规模 80.28 亿元，资产负债率 46.77%。

担保人：大冶市国有资产经营有限公司（AA+），实际控制人为大冶市政府，截至 2019 年 12 月，公司总资产规模 467.28 亿元，总负债规模 208.62 亿元，资产负债率 44.65%。

发行人：提供3.18亿优质应收账款质押担保以及价值3.261亿土地使用权抵押，抵质押物合计6.441亿。

发行人：系100%国有企业，为大冶市第四大平台公司，道路基础设施的主要建设主题，经营具备一定的垄断性。

大冶为全国百强县，实现七年七进位。

大冶市地处湖北“冶金走廊”腹地及武汉城市经济圈内，是武汉城市圈冶金建材走廊的重要支点。

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