山西信托-山西太原（信德52号）

 

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    省会地产+太原市城中村改造+ZF文件支持+预计获得土地出让金返还款约38亿
    募集进度:打款中，收益为税后收益！满3个月可提前结束。

    满1000成立
   【山西信托-信德52号山西太原集合资金信托计划】
    产品期限:12个月
    产品规模:2亿
    付息方式:到期付息
    预期收益:100万无；300万9.0%；1000万9.5%
    资金用途：用于补充山西双明兄弟实业有限公司的日常营运资金。

    
    还款来源：融资人经营收入；担保人经营收入。

    
    融资主体：山西双明兄弟实业有限公司
    担保主体：山西双明房地产开发有限公司；兄弟实业股东张恺及其配偶
    风控措施：
    1、对兄弟实业及其关联公司进行账户监管，确保资金安全，可如期履行回购义务；
    2、兄弟实业股东张恺及其配偶为该笔贷款承担无限连带责任保证担保；
    3、山西双明房地产开发有限公司为该笔贷款提供连带责任保证担保。

    

在售定融：

    江苏XX城投应收账款AA+企业担保上海公寓现房65折抵押！
    【江苏城投应收账款融资计划】
    规模：2亿，18个月
    收益：50-100-300万：8.8-9.0-9.2%
    资金用途：受让江苏国资委下属XX平台应收账款收益权，最终用于江苏XX基础项目建设
    风控措施及亮点：
    江苏XX城投平台应收账款：国资委下属大型城投应收账款收益权作为还款来源；
    担保方：市国资委持股企业，主体与债项AA+评级担保；担保方信托存续规模20亿，
    上海浦东新区2.2万平方，评估价值3亿元公寓现房抵押，抵押率不超过65%；
    【资金用途】资金用于受让南通三建持有的南京奥体建设开发有限责任公司2.12亿应收账款收益权,投向于南京渭河社区中心基础设施建设。

    
    【风控措施】
    【1】三建股份根据与南京奥体建设开发有限责任公司签订的【渭河社区中心项目总承包工程施工合同】所形成的2.12亿元应收账款收益权转让至管理人，并且定在本产品存续期到期前按照约定的溢价回购此应收账款收益权，将此应收账款收益权所对应的所有权益作为本产品投资者的投资还款来源之一
    【2】三建股份按照约定到期溢价回购本产品所投资在天金所挂牌的资产；
    【3】南通三建控股有限公司为三建股份对本产品所投标的回购义务提供不可撤销的连带责任保证担保；
    【4】上海市浦东新区2.2万平方公寓抵押，评估值逾3亿，抵押率不超过65%。

    
    【融资方】江苏南通三建集团股份有限公司
    【担保方】南通三建控股有限公司

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信托产品怎样选购