雪松信托-长泰264号山东聊城东昌府区政信

    
    【雪松信托-长泰264号山东聊城东昌府区政信信托】
    【基本要素】5亿，24月；半年付息
    【产品收益】100-300万：7.6%-7.8%（税后）
    【资金用途】用于收购融资人持有的不低于5.5亿应收账款
    【区域实力】
    山东聊城市东昌府区，全国百强区，市委市政府所在地，2019年实现GDP448.7亿元，一般公共预算收入39.1亿元，地方政府综合财力113.61亿元，政府负债率仅为11.39%
    【风控措施】
    【1】抵押担保：聊城市东昌府区紧邻万达广场东昌府区缤纷日月城一期棚户区改造项目的住宅用地及在建工程抵押担保（评估：完工条件下的总开发价值为14.6亿元，在现状条件下的评估总值为10.07亿元）；
    【2】保证担保：聊城东安国有资本运营集团有限公司提供连带责任保证担保；
    【2】交叉违约条款：与已成立的雪松国际信托·长泰214号聊城安泰应收账款转让集合资金信托计划设置交叉违约条款。

    
    【项目亮点】
    超优质抵押物—提供核心区域住宅土地和在建工程抵押，初始评估价值10.07亿，建成后总价值不低于14.6亿元，抵押物紧邻万达广场、聊城市政府、市人民医院，地理位置极其优越，同时抵押物设有政府回购条款，变现能力强
    融资人：融资人为当地第一大平台，唯一的公募债发债主体，2019年总资产175.8亿元，实现营业收入16.54亿元，2020年新发行16亿元非公开公司债，目前存续债券规模23.2亿元，到期日均晚于本次信托融资
    保证人：保证人为当地第二大平台，2019年总资产57.82亿元，实现营业收入5.06亿元，资产负债率仅为39.4%，信托存续期内到期负债仅为1.17亿元，短期偿债压力极小

在售定融产品：

    
    融资主体：金乡县金源国有资本运营有限公司
    担保主体：金乡城建投资运营集团有限公司
    风控亮点：
    1、金乡城建投资运营集团有限公司为本产品提供全额不可撤销的无限连带责任担保；
    2、金乡县金源国有资本运营有限公司提供1.9倍应收账款质押担保。

    
    地区优势：
    金乡县位于山东省西南部，济宁市南部，南四湖（南阳湖、独山湖、昭阳湖、微山湖）之西。

    金乡县为千年古县，是驰名中外的大蒜之乡、诚信之乡、长寿之乡。

    2019年，一般公共预算收入15.8亿元，同比增长7%。