财信信托-聚鑫2020-14号山东诸城集合资金信托计划

高返点 2021年02月07日 08:31 615 chfdc

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          百强县第41位，AA+主体融资！
    湖南财信信托-聚鑫2020-14号山东诸城集合资金信托计划
    规模：1.53亿
    期限：24+2个月；半年付息
    收益：100万7%，300万7.1%
    融资主体：诸城龙乡水务集团有限公司
    资金用途：信托计划财产将全部用于折价受让（按债权本金的85.03%比例受让，即15306万元）诸城龙乡水务集团有限公司持有的对诸城市经济开发投资公司（AA+评级）的1.8亿元人民币的应收账款。

还款来源：一、债务人的经营性现金流入；二、债务人的其他现金流入。

风控措施：按债权本金的85.03%比例受让1.8亿元诸城龙乡水务集团有限公司持有的对诸城市经济开发投资公司（AA+评级）的1.8亿元人民币的应收账款。

    产品亮点：
    1、AA+债务人：诸城经开投为诸城市政府100%控股，是当地最大的政府平台。

    总资产395亿，近三年每年实现27亿以上营收，12亿债券到期日晚于本信托计划到期日，债项评级AAA，偿债能力强；
    2、优质债权人：诸城龙乡水务为诸城市政府100%控股，主要负责自来水供水等业务。

    总资产231亿元，近三年每年实现10亿元以上营收，实力雄厚；
    3、应收账款转让：折价受让1.8亿元人民币的应收账款，按债权本金的85.03%比例折价，折价比例较低，安全边际高；
    4、区位优势显著：诸城市位于山东半岛青岛经济腹地核心区域。

2019年实现GDP636.75亿，一般公共预算收入65.31亿。

2020年中国百强县第41位，发展前景良好；

12个月以内信托产品：
12个月，300【XX信托-佳兆业杭州项目】
8.83亿/12个月/自然季度付息
100万-300万-1000万：7.6%-7.8%-8.0%
地产：杭州佳兆业；佳兆业集团、杭州兆成（杭州项目项目公司）、绍兴佳驰（杭州项目拿地公司）为本项目提供连带责任保证担保；深圳云蔚作为回购义务的共同债务人，履行还款义务；信托公司对杭州地产项目章、证、照、及销售账户进行全封闭监管；

12个月，100【央企信托-西安省会政信】
5亿，自然季度付息
12个月300万6.9%
24个月100万7.0%
政信：西安；融资人为西咸新区泾河新城唯一公募发债主体，其控股股东—西咸发展集团为AAA主体评级政府平台；保证人是西咸新区空港新城唯一的公募发债主体（西咸国际机场所在地），控股股东西咸发展集团为AAA主体评级政府平台；

12个月，300【雪松信托-长盈131号深圳上寮农批市场产业改造】
每期12个月，22亿，自然季度核算
100-300万 8%，300-1000万 8.3%，1000万及以上 8.5%
地产：深圳恒大；资金受让项目公司100%股权；与恒大已签署回购协议，派驻董事享有一票否绝权，公管项目公司银行账户；定期审核公司财务报表！

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