山东青州2021年政府平台债

    
    【项目分析】
    1、青州市为全国百强县，其中潍坊市经济在山东省排名第4，青州市经济在潍坊市排名第3，在目前在山东政府平台债中地区经济排名非常靠前；
    2、融资方总资产151.70亿元，AA评级，实际控制人为青州市国有资产监督管理局，为青州市唯一一家供水公司，拥有水厂3座及6座供水中心，保障青州市城区乡镇人口共计69万人的饮用水，产品违约成本极高；
    3、担保方总资产195.58亿元，债券评级AA+，实际控制人为青州市人民政府，为青州市第2大政府平台公司，主要从事青州市城区道路、桥梁、供排水管网、污水处理等青州民生工程，受青州政府大力支持；
    4、融资方在上海证券交易所挂牌发行的【20宏利01】，【20宏利02】到期时间在2～3年后，该产品优先以上产品到期，亦优先雪松信托7.8%收益产品兑付；
    5、担保方在上海证券交易所债券有14亿债券悦，其中【19青州绿色债】12亿元到期时间为12亿元，该产品优先以上产品兑付。

推荐信托产品：

    
    还款来源：融资人的综合现金流入；担保人的综合现金流入。

    
    【风控措施】
    （1）由发行人控股股东中国泛海控股集团有限公司提供连带责任担保；
    （2）债券认购完成后，将补充提供相应的物业抵押（深圳市南山区泛海城市广场），抵押率拟不高于6.2折。

    
    【产品亮点】
    1、优质交易对手：泛海控股（AA+主体评级），主板上市公司，占股蚂蚁金服，截止2020年3月，公司总资产1790.62亿元，公司业务涵盖地产、证券、信托、保险、公募基金等；
    2、超强担保方：泛海集团（AA+主体）提供连带责任担保，公司控股及参股上市公司有泛海控股、民生控股、民生银行、联想控股，并战略入股IDG、云锋基金、万达影视、青云科技、wework、北汽新能源、蔚来、三江电子（创业板IPO申请已通过）等众多名企；
    3、足额商业抵押：深圳南山区泛海城市广场的53套，估值约为8.21亿的商业提供抵押，抵押率约62%，抵押物地处深圳南山区核心区域，生活配套设施完善，商业的出租情况理想；
    4、标准化债券：底层资产为深交所标准化公司债，安全性优于非标债权。