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(博山正普债权资产3号)

政信类 2020年11月28日 22:30 532 chfdc

 

TAG:博山正普债权资产3号

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    【山东淄博博山正普债权资产项目】
    【基本要素】5000万;季度付息
    【产品收益】
    12个月:30-50-100万,8.4%-8.6%-8.8%;
    24个月:30-50-100万,8.8%-9.0%-9.2%;
    资金投向:用于补充发行人日常流动资金,最终用于地方政府基础设施代建。

    
    一、发行人淄博博山正普城市资产运营有限公司的经营收入
    二、淄博博山正誉资产管理有限公司、淄博市博山区公有资产经营有限公司提供无限连带责任担保,担保人代偿
    三、极端情况下通过处置应收账款质权作为补充来源
    【项目亮点
    优质交易对手:融资人淄博博山正普城市资产运营有限公司,股东分别为博山区人民政府(77.99%)、中国农发基金(13.24%)、国开发展基金(8.76%),受政策支持力度大,金融机构认可度高;
    风控完善:双担保+足值应收账款质押
    ①担保1:淄博博山正誉资产管理有限公司,博山区人民政府国有资产监督管理局100%全资控股,实际控制人为淄博博山区政府,担保实力强;
    ②担保2:淄博市博山区公有资产经营有限公司,博山区人民政府国有资产监督管理局100%全资控股,总资产82.41亿,主体评级AA,债项评级AAA,履约能力强;
    ③1.5倍应收账款质押:5.9亿应收账款质押,1.5倍应收账款覆盖融资规模,发行人回购应收账款,安全系数高;
    区位优势显著:山东省GDP排名全国第3;淄博市为“中国城市综合经济竞争力40强”,2019年GDP为3642亿,排名全省第5,一般公共预算收入369亿;博山区为“中国陶瓷琉璃艺术之乡”,2019年GDP为227亿,一般公共预算收入22.33亿,稳步增长,发展前景良好!

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    【海安万*债权转让项目1号/2号】
    【基本要素】总规模1亿,首期5000万;期限12个月;半年付息
收益:30万(含)-50万(不含)7.8%;50万(含)-80万(不含)8.0%;80万(含)以上8.3%万。

    资金用途:用于万*南通海安地产项目的开发建设
    【海安万*住宅项目融资】海安万*项目,建设以住宅为主,交通便捷,升值潜力巨大。

    项目总投资约32.9亿元,本项目用地面积104672m²,总建筑面积417215m²,容积率2.6,总户数2158户,机动车停车位3020辆,预计2023年5月建成使用。

    未来会以万*为核心,形成海安的全新商圈核心。

    
    【万*集团(债务主体AAA级)担保1】万*集团是以现代服务业为主的大型跨国企业集团。

    2018年企业资产10068亿,收入1619亿元。

    目前万*集团下设四大板块,分别为商管集团、文化集团、地产集团和投资集团,其中商管集团经营主体境内评级AAA。

    
    【万*地产集团担保2】万*地产集团是中国较早城市旧区改造、较早跨区域开发的房地产企业,是世界领先的城市综合体开发企业,已在全国开发建设数百个万*广场、万*酒店、万*城、万*茂和住宅项目。

    
    【债权质押】海安万*以其对万*地产北京分公司合法享有的人民币1亿元的应收款(本产品对应的底层应收款)为本产品本金及收益的兑付提供质押担保。

    
    【海安市】江苏省东部的苏中地区,综合实力优势突出,是全国首批中小城市综合改革试点地区,在全国中小城市综合实力百强榜中排名第29位,全国工业百强市排名列第30位。

    


 

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