【(国企+央企)信托-山东滕州市棚户区改造安置房政信】
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【(国企+央企)信托-山东滕州市棚户区改造安置房政信】
规模1.5亿,24月,季度付息
税后收益:100万:7.2%/年
资金用途:用于滕州市善南街道贾庄区域棚户区改造项目一期工程(安置房)。
【风控措施】
1、融资方:新兴置业系由“滕州城建”控股55.58%,国开发展基金有限公司(国家开发银行100%持股)占股44.42%,总资产156.77亿元;
2、担保方一:滕州城建的实际控制人为滕州市国资委,主体AA,总资产197.61亿,2019年利润总额5.3亿,利润较高;
3、担保方二:山东滕投的实际控制人为滕州市国资委,AA公开债主体,总资产123.51亿,在金融市场的公信力强;
【区位优势】山东滕州市,位于微山湖东岸,京沪高铁沿线城市,国家园林城市。
市内的滕州经济开发区在山东省级经济开发区中位列第三位,并成功入选国家新型工业化产业示范基地。
2019年,滕州市GDP748.35亿,一般公共财政预算收入68亿,最新全国百强县排名第34位,经济与财政发达程度高。
其他在售定融:
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天津蓟州1号(场内)
【天津蓟州新城建设投资资产收益权1号】产品全称
【基本要素】
规模:0.5亿元/期限12个月;季度付息
收益:30-50-100-300万:8.5%-8.8%-9.0%-9.3%(认购最高让利)
用途:资金用于天津市蓟县新城示范小城镇(一期)及于桥水库环境治理建设项目。
【风控措施】
1、天津广成投资集团有限公司(AA,总资产898亿元,天津蓟州区第一大平台)提供连带责任担保;
2、天津蓟州新城建设投资有限公司(AA,总资产548.8亿元,天津蓟州区第二大平台 )以其持有的8700万元应收账款提供质押,抵押率57.5%;
【产品亮点】
①超优质交易对手:本项目融资及担保人均为当地最主要的基础设施承建及投融资主体,主体信用均为AA级,偿债及担保能力强;
②超完善风控措施:AA主体担保及应收账款质押,抵押率为57.5%,安全有保障;
③超显著区位优势:天津是中国省级行政区和直辖市,2019年实现地区生产总值14104.28亿元。
实现一般公共预算收入2410.25亿元,增长14.3%;蓟州区位于北京和天津经济圈的交汇点,区位优势显著,2018年实现地区生产总值381亿元,按可比口径增长4.2%;一般公共预算收入27.8亿元,增长9.8%,发展前景良好。
点击阅读:定融产品如何参与
现在信托的理财产品怎么样
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