博山正普债权资产3号
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期限：12、24月
规模：0.5亿
付息：季度付息
预期收益：
一年期：30-50-100万：8.4%-8.6%-8.8%
两年期：30-50-100万：8.8%-9.0%-9.2%
融资主体：淄博博山正普城市资产运营有限公司
资金投向：用于补充发行人日常流动资金，最终用于地方政府基础设施代建。
还款来源：
（1）发行人淄博博山正普城市资产运营有限公司的经营收入作为第一还款来源。
（2）淄博博山正誉资产管理有限公司、淄博市博山区公有资产经营有限公司提供无限连带责任担保，担保人代偿作为第二还款来源。
（3）极端情况下通过处置应收账款质权作为补充来源
【风控措施】
1、保证担保：淄博市博山区公有资产经营有限公司提供不可撤销连带责任保证担保淄博博山正誉资产管理有限公司提供不可撤销连带责任保证担保；
2、质押担保：淄博博山正普城市资产运营有限公司提供对关联公司的1.5倍应收账款作为质押。
3、账户监管：对发行人募集账户进行监管
【项目亮点】
优质交易对手：融资人淄博博山正普城市资产运营有限公司，股东分别为博山区人民政府（77.99%）、中国农发基金（13.24%）、国开发展基金（8.76%），受政策支持力度大，金融机构认可度高；
风控完善：双担保+足值应收账款质押
①担保1:淄博博山正誉资产管理有限公司，博山区人民政府国有资产监督管理局100%全资控股，实际控制人为淄博博山区政府，担保实力强；
②担保2:淄博市博山区公有资产经营有限公司，博山区人民政府国有资产监督管理局100%全资控股，总资产82.41亿，主体评级AA，债项评级AAA，履约能力强；
③1.5倍应收账款质押：5.9亿应收账款质押，1.5倍应收账款覆盖融资规模，发行人回购应收账款，安全系数高；
区位优势显著：山东省GDP排名全国第3；淄博市为“中国城市综合经济竞争力40强”，2019年GDP为3642亿，排名全省第5，一般公共预算收入369亿；博山区为“中国陶瓷琉璃艺术之乡”，2019年GDP为227亿，一般公共预算收入22.33亿，稳步增长，发展前景良好！
推荐定融产品：
【山东枣庄市薛城区城市建设综合开发资产收益权产品】
融资规模/期限：2亿元，12/24月
产品收益：12个月 6.7%，24个月 6.7%
收益分配：自然半年付息
资金用途：用于枣庄市薛城区城市建设综合开发公司基础设施建设。
增信措施：
1、山东晟鸿城市建设发展集团有限公司提供不可撤销连带责任保证担保
2、不少于2.3亿确权应收账款质押
还款来源：一、发行方正常经营收入；二、担保人提供的担保履约；三、应收账款处置；
发行发介绍：枣庄市薛城区城市建设综合开发公司
担保方介绍：山东晟鸿城市建设发展集团有限公司
【产 品 亮 点】
I. 发行方：枣庄市薛城区城市建设综合开发公司，于1989年6月1日成立，现有注册资金 20390.05 万元，实际控制人
为薛城区人民政府。
截至2019年底，公司资产总额130.93亿，净资产42.55亿，营业收入6.74亿，净利润1.16亿。
公司主体评级AA，债项评级AA，偿债能力强劲。
II. 担保方：山东晟鸿城市建设发展集团有限公司，成立于2019年11月20日,注册资本100000万元人民币。
山东晟鸿城
市建设发展集团有限公司作为由11家企业及政府共同注资组建的企业，主要负责为薛城区城镇老旧小区改造、棚户
区改造、保障房建设等工作。
业务具有极强的区域专营性，将获得薛城区人民政府及相关各方提供的大力支持，
公司担保能力强。
III. 增信措施：价值不少于2.3亿元确权应收账款质押
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