央企信托-XX37号（新沂城投）集合资金信托计划

央企信托-XX37号（新沂城投）集合资金信托计划（在售）50款优质信托/定融产品任您选购！认购有礼！ 

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    产品全称：央企信托-XX37号（新沂城投）集合资金信托计划
    产品期限：24月
    发行规模：4亿；按年付息
    资金投向：投资上海交易所挂牌转让的“新沂市城市投资发展有限公司非公开发行2020年公司债券”
    基准收益：100万6.8％，300万7.0%（税后）
    风险控制：新沂市交通投资有限公司在信托端提供差额补足。

    
    还款来源：
    1、发行人新沂城投营业收入（新沂市第一大平台，总资产638亿）。

    
    2、差额补足方新沂交投（实际控制人徐州市人民政府）营业收入。

    
    产品亮点：
    【融资方】新沂城投，AA公募发债‬主体，第一大市级平台，注册资本10亿元，实际控制人为新沂市人民政府，
    截止2020年6月，新沂城投总资产638亿，资负产‬债率64.88%，2020年仅上半年实现营业收入25.45亿元，利润总额3.44亿元，
    同比增长超100%，截止2019年底存债续‬券规模约90亿，公开市场再融资能力强。

    
    【差额补足方】新沂交投，AA公募发债主体，第二大市级平台，注册资本15亿元，徐州市人民政府授权100%出资，
    截止2020年6月总资产305.5亿元，2019年实现营业收入12.28亿元，利润总额1.88亿元。

    截止2019年底存续债券规模约80亿元，
    信托非标融资占比较少且绝大部分到期日晚于2023年。

    
    【区域简介】
    徐州，江苏省地级市，是江苏省重点规划建设的四个特大城市和三大都市圈核心城市之一。

    2019年GDP总量7150亿，
    在江苏省13个地级市中排名第6位（超过传统苏南地级市扬州、泰州、镇江等），2019年实现地方综合财力1936亿，政府债务率仅为48.43%。

    

推荐信托项目：

    古都邯郸项目+国有控股公司融资+央企担保+债权质押+商业物业抵押！
    产品名称：国资山西信托-信海25号河北邯郸集合资金信托计划
    产品期限：12个月
    本期规模：6000万
    预期收益：100-300万 8.8%，300万及以上9.2%
    付息方式：按季付息
    投资领域：房地产
    资金用途：用于龙鼎商业广场项目建设。

    
    产品亮点：
    1、资金安全：纯国资信托公司发行，国有大型银行开立保管账户。

    由银行监控资金流向，保证资金用途合规。

    
    2、融资方：聚创国际融资租赁有限公司，是一家国有控股经商务部批准成立的中外合资租赁公司，注册资金3亿元人民币，实际控制人为财政部下属公司中国财政经济出版社。

    
    3、应收账款质押：应收账款（租赁债权）转让，价值9700万的租赁物权所有权转让到信托计划，三方专业评估机构已出具资产价值评估报告，租赁物担保价值充分覆盖债权本息，并在中登网进行登记。

    
    4、商业物业抵押：抵押物位于邯郸市中心地段，与融创毗邻，预售火爆，抵押物经三方评估机构出具的资产评估价值1亿元，足以覆盖本金利息。

    
    5、连带责任担保：担保方国润际华为国务院国有资产监督管理委员会的三级子公司，注册资本金5亿元，资产总额20余亿元。

    
    6、还款来源有保障：本次作为还款来源的重整项目可售面积14万平米，净利润约为4.6亿元，足够覆盖项目本息收益。

    

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