《淄博高青棚改资产收益权》
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首次发行,土地抵押,国企融资担保!
期限:12/24个月
规模:1.5亿
付息方式:按季付息
预期收益:
12个月:10万8.7%,50万9%,100万9.3%
24个月:10万9%,50万9.3%,100万9.6%
资金投向:最终用于高青县棚户区改造一期项目建设。
发行主体:高青县鲁青城市资产运营有限公司
(淄博市高青县人民政府国有资产监督管理局全资控股,债项评级AAA,主体评级AA-)
担保主体:山东高青天鹅湖温泉慢城开发有限公司
(淄博市高青县人民政府国有资产监督管理局全资控股)
风控亮点:
1、山东高青天鹅湖温泉慢城开发有限公司提供无限连带责任担保;
2、价值1.88亿土地(住宅用地)抵押。
地区优势:
高青县,隶属山东省淄博市,位于鲁北平原,淄博市北端,总面积831平方公里。
高青县矿产资源主要有石油、天然气、二氧化碳、地热等。
高青县获评“中国温泉之城”、“中国白酒名城”、“中国黑牛城”、“中国最具幸福感城市”。
2019年,高青县地区生产总值176.37亿元,一般预算收入15.8亿元。
定融产品推荐:
山东莘县市政债权12/24月
当地平台担保,4.57亿土地抵押,6.3亿应收账款!
1、财政收入:
2019年莘县一般公共财政收入10.4亿。
2、融资担保方:9.8分
莘县城市开发建设发展有限公司,截至2019年12月,总资产76亿元,总负债11亿元,负债率仅14.5%。
山东莘州投资集团有限公司, 截至2019年12月,莘州集团总资产121亿元, 负债率66%。
3、抵质押物及其他:
4.57亿土地抵押,6.3亿应收账款。
【资金用途】资金用于莘县“棚改二期”安置房工程建设。
【风控措施】
【1】不动产抵押:167426.1㎡科教用地,总价值33100万元;27840.5㎡商服用地,总价值12600万元。
合计总价值45700万元,抵押率65.6%;
【2】应收账款押质押: 发行方将其持有的对莘县东发地物流有限公司的6.3亿元应收账款质押,并在天津金融资产交易所挂牌登记,中登网质押登记,保障本期债权计划本息优先偿付;
【3】莘县最大政府平台担保:山东莘州投资集团有限公司对本次债权计划提供不可撤销的连带责任担保, 出具董事会决议、签订担保函。
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2020-12-06 604 淄博高青棚改资产收益权
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