国资信托-信海25号河北邯郸集合资金信托计划
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【国资信托-信海25号河北邯郸集合资金信托计划】
【产品规模】6000万
【产品期限】1年（半年可提前结束）
【收益分配】自然季度付息，到期还本
【业绩基准】
100万（含）—300万（不含）8.8%
300万（含）以上9.2%
【资金用途】用于龙鼎商业广场项目建设。
【风控措施】
【1】所有权担保：聚创国际融资租赁有限公司应收账款（租赁债权）转让，租赁物权所有权转让到信托计划，并在中国人民银行征信中心进行登记；
【2】抵押担保：提供位于邯郸市区域价值1亿元的商业物业抵押（抵押率为60%），并由委托人代表进行代持；
【3】无限连带责任担保：国润际华发展有限公司提供无限连带责任担保。
【项目亮点】
1.【资金安全】：纯国资信托公司发行，国有大型银行开立保管账户。
由银行监控资金流向，保证资金用途合规。
2.【融资方】：聚创国际融资租赁有限公司，是一家国有控股经商务部批准成立的中外合资租赁公司，注册资金3亿元人民币，实际控制人为财政部下属公司中国财政经济出版社。
3.【应收账款质押】：应收账款（租赁债权）转让，价值9700万的租赁物权所有权转让到信托计划，三方专业评估机构已出具资产价值评估报告，租赁物担保价值充分覆盖债权本息，并在中登网进行登记。
4.【商业物业抵押】：抵押物位于邯郸市中心地段，与融创毗邻，预售火爆，抵押物经三方评估机构出具的资产评估价值1亿元，足以覆盖本金利息。
5.【连带责任担保】：担保方国润际华为国务院国有资产监督管理委员会的三级子公司，注册资本金5亿元，资产总额20余亿元。
6.【还款来源有保障】：本次作为还款来源的重整项目可售面积14万平米，净利润约为4.6亿元，足够覆盖项目本息收益。
推荐定融：
产品名称：枣庄市薛城区城市建设综合开发资产收益权产品
融资规模/期限：2亿元，12/24 月
预期收益：
12个月 6.7%
24个月 6.7%
收益分配：半年付息
资金用途：用于枣庄市薛城区城市建设综合开发公司基础设施建设
增信措施：
1、山东晟鸿城市建设发展集团有限公司提供不可撤销连带责任保证担保
2、不少于2.3亿确权应收账款质押
还款来源：1.发行方正常经营收入；2.担保人提供的担保履约；3.应收账款处置；
发行发介绍：
枣庄市薛城区城市建设综合开发公司于1989年6月1日成立，现有注册资金 20390.05 万元，实际控制人为薛城区人民政府。
截至2019年底，公司资产总额130.93亿，净资产42.55亿，营业收入6.74亿，净利润1.16亿。
枣庄市薛城区城市建设综合开发公司作为薛城区内重要的基础设施建设主体，业务具有较强的区域专营性，得到了实际控制人及相关各方提供的有力支持，公司整体经营状况稳定，偿债能力强，违约风险低。
东方金诚国际信用评估有限公司评定主体信用等级AA，债券信用评级AA。
担保方介绍：
山东晟鸿城市建设发展集团有限公司成立于2019年11月20日,注册资本100000万元人民币。
山东晟鸿城市建设发展集团有限公司由枣庄市薛城区城市建设综合开发公司、山东薛城盛泰房地产开发有限公司、枣庄市锦泰置业有限公司、枣庄仲建置业有限公司、枣庄市薛城区建筑工程公司、枣庄市薛城区建设安装工程公司、枣庄绿建建筑安装工程有限公司、枣庄锦程建筑安装有限公司、枣庄市薛城区鸥阳热力有限公司、枣庄新城热力有限公司、山东仲建发展有限公司等11家企业及政府共同注资组建。
由枣庄市薛城区国有资产监督管理局100%控股，承担出资人职责，公司实际控制人为薛城区人民政府。
担保能力良好。
公司主要负责为薛城区城镇老旧小区改造、棚户区改造、保障房建设等工作。
业务具有极强的区域专营性，将获得薛城区人民政府及相关各方提供的大力支持，公司担保能力强。
【产 品 亮 点】
I. 发行方：枣庄市薛城区城市建设综合开发公司，于1989年6月1日成立，现有注册资金 20390.05 万元，实际控制人
为薛城区人民政府。
截至2019年底，公司资产总额130.93亿，净资产42.55亿，营业收入6.74亿，净利润1.16亿。
公司主体评级AA，债项评级AA，偿债能力强劲。
II. 担保方：山东晟鸿城市建设发展集团有限公司，成立于2019年11月20日,注册资本100000万元人民币。
山东晟鸿城
市建设发展集团有限公司作为由11家企业及政府共同注资组建的企业，主要负责为薛城区城镇老旧小区改造、棚户
区改造、保障房建设等工作。
业务具有极强的区域专营性，将获得薛城区人民政府及相关各方提供的大力支持，
公司担保能力强。
III. 增信措施：价值不少于2.3亿元确权应收账款质押
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