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[洛阳金隅城2020年安置房项目]

资讯分享 2020年10月22日 20:22 47 chfdc

 

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    中原副中心城市、十三朝古都→市中心重点城中村改造项目!
    92亿+总资产政府平台融资➕140亿+总资产AA政府主平台担保➕5.76亿应收账款质押(中登已登记)
    国企管理人➕中建交通集团承建➕募集账户监管
   河南洛阳金隅城2020年安置房项目
    发行方:洛阳金隅城集团有限公司
    担保方:洛阳古都发展集团有限公司(主体评级AA)
    规模:不超过4亿元,分期发行
    期限:12/24个月
    付息方式:半年付息
    收益说明:
    12个月:10-30-50-100万/8.7-9.0-9.3-9.6%
    24个月:10-30-50-100万/9.2-9.5-9.8-10.0%
    资金投向:用于洛阳市史家沟保障房整体改造项目。

    
    【项目亮点
    强融资方:洛阳金隅城集团资产总额为92.97亿元,控股股东是老城财政局以及中农发(三大政策性银行之一),主要承担城市及农村基础设施建设项目、保障房项目、土地整理等投资。

    
    强担保方:洛阳古都发展集团资产总额为142.14亿元,2019年全年营业收入16.23亿元,是洛阳市人民政府批准组建的全市唯一一家国有资本运营公司。

    AA主体评级,控股股东为老城金融办。

    
    确权应收:提供对洛阳海晨置业经确权的5.76亿元的应收账款质押,并进行中债网登记。

    
    当地银行设立募集账户及资金专户,资金监管,保证资金安全。

    
    史家沟村整体改造项目是洛阳市重点棚户区改造项目,享受洛阳市旧城改造项目优惠政策。

    项目建设方为中建交通建设集团有限公司(控股股东为中国建筑股份有限公司,为大型央企建筑公司)。

    
    ️洛阳市,河南省地级市、省域副中心城市、中原城市群副中心城市,区位优势明显。

    2019年,洛阳市地区生产总值为5035亿元,同比增长7.8%,增速居全省第2位。

    2019年,洛阳市一般公共预算收入总计368.9亿元,增长7.6%;2019年市本级一般公共预算收入91.2亿元。

    

推荐信托产品:

稀缺1年期地级市政信、最大AAA发债平台担保、1.81亿核心区域土地抵押

【上海本地信托-凉都开投项目】

规模:6300万

期限:12个月,自然季付息

业绩基准:100-300-600-1000万:9.2%-9.4%-9.6%-9.7%(税后)

【项目亮点】

AAA级债券平台公司担保。

    担保人六盘水开投主体信用评级为AA级(债券评级AAA,当地最大平台公司,多次发债,在当地交通道路等基础设施建设业务方面具有显著的垄断地位。

    截至2019年末,公司总资产规模396亿元,2019年全年实现营业收入7.02亿元,资产负债率51.89%。

    

当地核心区域土地足值抵押。

    提供价值1.81亿核心区域土地抵押。

    抵押物位于六盘水市南干线北侧、红桥路南侧,周边学校云集,配套设施齐备,交通便利。

    

区位优势显著。

    六盘水市位于贵州西部,是贵州省的6个地级市之一,,是西南重要的铁路枢纽城市和物流集散中心之一,也是国家西电东送的主要城市,西南乃至华南地区重要的能源原材料工业基地。

    2019年,六盘水市全市地区生产总值1266亿元,一般公共预算收入106.81亿元。

    

【资金用途】

 资金用于向六盘水曙光置业有限公司发放债权投资款,六盘水曙光置业有限公司融资用于补充公司流动资金,具体是用于购买建筑材料。

    

【风控措施】

【1】六盘水市开发投资有限公司为本项目提供连带责任保证担保;

【2】价值1.81亿土地抵押。

    

【融资方】

六盘水曙光置业有限公司

六盘水曙光置业有限公司,成立于1997年8月25日,注册资本6亿元。

    经营范围:法律、法规、国务院决定规定禁止的不得经营;法律、法规、国务院决定规定应当许可(审批)的,经审批机关批准后凭许可(审批)文件经营;法律、法规、国务院决定规定无需许可(审批)的,市场主体自主选择经营。

    截止2019年年末,公司总资产13.86亿元,资产负债率47.65%。

    

【担保方】

六盘水市开发投资有限公司

六盘水市开发投资有限公司,成立于2004年5月21日,六盘水市经济和信息化委员会持股81.94%,实际控制人为六盘水市政府。

    公司主要承担六盘水市区域内的道路、生态环境治理、水利工程、污水处理工程等基础设施项目建设。

    主体信用评级为AA级。

    截止2019年年末,公司总资产396.42亿元,资产负债率51.89%。

    

【背景介绍】

 六盘水市,是贵州省的6个地级市之一,驻地钟山区。

    六盘水市地处滇、黔两省结合部,长江、珠江上游分水岭,南盘江、北盘江流域两岸,矿产资源十分丰富。

    六盘水是国家西电东送的主要城市,西南乃至华南地区重要的能源原材料工业基地,煤炭、电力、冶金、建材、核桃乳、洋芋片、富硒茶、山城啤酒、矿泉水、生物制药构成了市内的重要经济发展。

    特产有风猪、猕猴桃、杜仲、天麻、核桃。

    2019 年全市生产总值 1265.97 亿元,一般公共预算收入 106.81 亿元。

    



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