「中粮信托-瑞盈2号集合资金信托计划」
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中粮信托-瑞盈2号河南洛阳集合资金信托计划
产品期限：24个月
本期规模：5000万
预期收益：100-300万7%；300-500万7.2%；500万及以上7.4%
付息方式：按季付息
投资领域：基础建设
资金用途：信托资金用于向盛世城投发放流动资金贷款，资金最终用于补充融资人营运资金。
风控措施：
1、保证担保：洛阳城投（AA+）提供连带责任保证担保，保证人是洛阳市第一大政府平台公司，截至2019年9月30日，洛阳城投资产总额502.26亿元，净资产规模为238.04亿元；
2、股权质押：孟津银基以持有的城建集团60%的股权提供质押担保；孟津县祥安建筑工程检测有限公司以持有的城建集团40%的股权提供质押担保。
产品亮点：
本信托计划所涉及区域为河南省洛阳市为河南省下辖地级市，2019年，洛阳市全年生产总值5035亿元，排行河南省第二名，仅次于省会城市郑州。
2019年全年一般公共预算收入368.9亿元，排名河南省第二位，政府债务率为52%。
推荐信托产品：
《雪松国际信托-长旺40号泛海控股公司债投资集合资金信托计划》期限：12个月
规模：50500万
收益：100-300万8.2%+浮动；300万及以上8.5%+浮动
派息方式：半年付息
资金用途：用于认购泛海控股股份有限公司在深交所发行的2020年非公开发行公司债券，本期规模5亿元，为二级市场债券投资的标准化产品。
还款来源：融资人的综合现金流入；担保人的综合现金流入。
【风控措施】
（1）由发行人控股股东中国泛海控股集团有限公司提供连带责任担保；
（2）债券认购完成后，将补充提供相应的物业抵押（深圳市南山区泛海城市广场），抵押率拟不高于6.2折。
【产品亮点】
1、优质交易对手：泛海控股（AA+主体评级），主板上市公司，占股蚂蚁金服，截止2020年3月，公司总资产1790.62亿元，公司业务涵盖地产、证券、信托、保险、公募基金等；
2、超强担保方：泛海集团（AA+主体）提供连带责任担保，公司控股及参股上市公司有泛海控股、民生控股、民生银行、联想控股，并战略入股IDG、云锋基金、万达影视、青云科技、wework、北汽新能源、蔚来、三江电子（创业板IPO申请已通过）等众多名企；
3、足额商业抵押：深圳南山区泛海城市广场的53套，估值约为8.21亿的商业提供抵押，抵押率约62%，抵押物地处深圳南山区核心区域，生活配套设施完善，商业的出租情况理想；
4、标准化债券：底层资产为深交所标准化公司债，安全性优于非标债权。
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银行信托产品有风险吗
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