《中粮信托-国富16号山东诸城水务集合资金信托计划》
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《中粮信托-国富16号山东诸城水务集合资金信托计划》
期限：24个月
规模：5亿
付息方式：半年付息
预期收益：100万7%，300万7.3%，1000万7.4%
资金用途：资金用于补充日常经营资金。
融资方：诸城龙乡水务集团有限公司
担保方：诸城市经济开发投资公司
风控亮点：
【1】担保1：诸城开投对龙乡水务的信托贷款本息偿还义务承担无限连带责任保证担保；
【2】担保2：龙乡水务以其持有的对诸城开投7.8696亿元应收款提供质押担保，已在中国人民银行征信中心办理质押登记，应收款本金质押率为63.54%。
地区优势：
诸城，山东半岛区域性中心城市，是山东半岛重要的交通枢纽，2019全国县域经济竞争力100强第45位，中国最佳县级城市30强。
2019年GDP达636.75亿元，一般财政预算收入65.30亿元。
推荐信托产品：
《雪松国际信托-长旺40号泛海控股公司债投资集合资金信托计划》期限：12个月
规模：50500万
收益：100-300万8.2%+浮动；300万及以上8.5%+浮动
派息方式：半年付息
资金用途：用于认购泛海控股股份有限公司在深交所发行的2020年非公开发行公司债券，本期规模5亿元，为二级市场债券投资的标准化产品。
还款来源：融资人的综合现金流入；担保人的综合现金流入。
【风控措施】
（1）由发行人控股股东中国泛海控股集团有限公司提供连带责任担保；
（2）债券认购完成后，将补充提供相应的物业抵押（深圳市南山区泛海城市广场），抵押率拟不高于6.2折。
【产品亮点】
1、优质交易对手：泛海控股（AA+主体评级），主板上市公司，占股蚂蚁金服，截止2020年3月，公司总资产1790.62亿元，公司业务涵盖地产、证券、信托、保险、公募基金等；
2、超强担保方：泛海集团（AA+主体）提供连带责任担保，公司控股及参股上市公司有泛海控股、民生控股、民生银行、联想控股，并战略入股IDG、云锋基金、万达影视、青云科技、wework、北汽新能源、蔚来、三江电子（创业板IPO申请已通过）等众多名企；
3、足额商业抵押：深圳南山区泛海城市广场的53套，估值约为8.21亿的商业提供抵押，抵押率约62%，抵押物地处深圳南山区核心区域，生活配套设施完善，商业的出租情况理想；
4、标准化债券：底层资产为深交所标准化公司债，安全性优于非标债权。
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信托产品怎么
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