中融信托-融昱101号集合信托计划

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    区域优势、交通便利，资产价值高！
    中融信托-融昱101号集合资金信托计划
    期限：12个月
    规模：18亿
    付息方式：按年付息
    预期收益：100万6.8%，300万7.6%，1000万7.8%
    资金用途：资金用于通过竞拍取得某资产管理公司债权资产包，盘活资产包主要债务人北京天圆祥泰置业有限公司持有的位于北京市北四环奥体南区的写字楼资产，最终通过股权或核心资产的出售实现信托利益。

    
    融资方：北京天圆祥泰置业有限公司
    风控亮点：
    【1】投资机会稀缺：北京三大商务板块内（亚奥、CBD、金融街）甲级写字楼基本以自持出租为主，目前可供整栋销售的核心区域优质5A级办公楼项目稀缺；
    【2】区域优势、交通便利：项目位于奥南商圈，已形成较为成熟的商务氛围，项目周边国家级配套设施集中，多条地铁线交汇；
    【3】品质优越：项目已获美国LEED金级认证及国家级绿色建筑三星环保认证，达到5A甲级写字楼标准；
    【4】资产价值高：项目出租率逐步提升，租金收益较高，对专业投资资本有较大的吸引力，且自身价值对债务的覆盖较好。

    

推荐信托产品：

    （国企+央企）信托-山东寿光市惠农建投债权投资集合资金信托计划
    山东寿光政信+实力百强县+AA+主体融资+AA主体担保+足额应收账款转让！
    规模:2亿
    期限:24个月；按年付息
    收益:100万7.5%；300万7.6%
    资金用途：用于受让“寿光惠农”持有的2.4258亿元应收账款，融资方到期无条件溢价回购。

    
    融资主体：寿光市惠农新农村建设投资开发有限公司
    担保主体：寿光市金财公有资产经营有限公司
    还款来源：
    1、融资人的经营性、投资性或再融资现金流入；
    2、担保人的经营性、投资性或再融资现金流入；
    3、应收账款债权的转让或者处置回款。

    
    风控措施：
    1、“寿光金财”为融资人按时足额还本付息提供连带责任保证担保；
    2、“寿光惠农”将持有的2.4258亿元应收账款转让至信托公司，足额覆盖信托本息，融资方到期无条件溢价回购。

    
    区域介绍：
    寿光市，位于渤海莱州湾西南岸，环渤海经济圈的沿海城市。

    寿光蔬菜批发市场，是全国最大的蔬菜集散中心；寿光市境内有9家上市公司，纳税过5000万的企业达44家，纳税过亿元企业17家，可见工商业的稳定和发达程度。

    2017年-2019年一般公共预算收入分别为90.31亿元、93.48亿元、94.41亿元,2019年一般公共预算收入排名全国百强县第16名，经济与财政发达程度高。

    

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