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雪松国际信托-长泰264号山东聊城安泰应收账款转让集合资金信托计划

政信类 2020年10月07日 01:01 493 chfdc

 

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    雪松国际信托-长泰264号聊城安泰应收账款转让集合资金信托计划
    规模：5亿
    期限：24个月；半年付息
    预期收益：
    100万≤X＜300万7.6%
    300万≤X7.8%
    融资主体：聊城市安泰城乡投资开发有限责任公司
    资金投向：用于收购融资人分别持有的聊城市江泰园区运营管理有限公司、山东鲁浩市政工程有限公司的45,482.25万元、9,820.00万元应收账款，合计55,302.25万元，资金最终用于偿还融资人及其子公司对外融资的有息债务。

    
    还款来源：1、融资人经营收入；2、保证人经营收入；3、处置抵押物收益。

    
    【风控措施】
    1、抵押担保：聊城市东昌府区紧邻万达广场东昌府区缤纷日月城一期棚户区改造项目的住宅用地及在建工程抵押担保（评估：完工条件下的总开发价值为14.6亿元，在现状条件下的评估总值为10.07亿元）；
    2、保证担保：聊城东安国有资本运营集团有限公司（主体评级AA，以下简称“保证人”）提供连带责任保证担保；
    3、交叉违约条款：与已成立的雪松国际信托·长泰214号聊城安泰应收账款转让集合资金信托计划设置交叉违约条款。

    
    【项目亮点】
    1、超优质抵押物：提供核心区域住宅土地和在建工程抵押，初始评估价值10.07亿，建成后总价值不低于14.6亿元，抵押物紧邻万达广场、聊城市政府、市人民医院，地理位置极其优越，同时抵押物设有政府回购条款，变现能力强；
    2、融资人：融资人为当地第一大平台，唯一的公募债发债主体，2019年总资产175.8亿元，实现营业收入16.54亿元，2020年新发行16亿元非公开公司债，目前存续债券规模23.2亿元，到期日均晚于本次信托融资；
    3、保证人：保证人为当地第二大平台，2019年总资产57.82亿元，实现营业收入5.06亿元，资产负债率仅为39.4%，信托存续期内到期负债仅为1.17亿元，短期偿债压力极小
    4、区域实力：山东聊城市东昌府区，全国百强区，市委市政府所在地，2019年实现GDP448.7亿元，一般公共预算收入39.1亿元，地方政府综合财力113.61亿元，政府负债率仅为11.39%。

        推荐信托产品：
    100万起投信托：
     30【GMXT-顺时天德1号】（新品）
    1亿,12个月
    30万（10万递增）:7.2%+超额收益的15%
    证券：信托公司主动管理；投资标的AA评级及其以上评级的城投债券；目前国内城投债，均100%兑付，安全性很高。

    投顾实力强，国内最大的专业债券投资咨询机构之一，管理规模超150亿元。

    
    50【国企SXXT-悦美35号】
    规模：2100万，12个月
    税后：50万及以上：8.0%/年
    消金：75折受让对医美客户（分期还款）的应收账款债权收益权；拥有4项风控知识产权，对合作医院严格审核及跟踪管理；盈盈集团及盈盈集团实际控制人提供连带责任担保；安全垫充足。

    
    50【央企信托-91天定开产品】（新品）
    3个月，到期分配
    50w:5.5%/年
    证券:资金投向货币市场及债券市场工具；A级信托公司主动管理；其中核心投资管理人员曾在保险资管、基金资产管理公司子公司等专业资产管理机构任职，并管理过规模上百亿的债券组合，在固定收益投资方面具有深厚研究功底和丰富的投资管理经验。

    
    100【大央企信托-江苏盐城大丰政信】
    2亿；24月；季度付息
    100-300万7.0%-7.2%（税后）
    政信：盐城大丰；融资方：大丰交控，由盐城市大丰区人民政府100%控股，是盐城市大丰区交通、水利基础设施建设实施主体，资金补充现金流；担保方1：大丰城建（AA），当地第一大平台；担保方2：大丰交投（AA），当地第三大平台；
    100【央企信托-XX5号江西上饶地级市信托】
    3.5亿，1年期，按年付息
    100万起6%税后
    政信：上饶（2019年上饶市实现GDP2513亿，经济增速为7.7%，全市财政总收入373.6亿）；发行人SRCT，注册资本70亿，为上饶市国资委控股，当地第二大市级平台，总资产669.15亿，净资产317.38亿，19年公司营业收入29.22亿，利润13.15亿。

    现金流充足，自身造血能力极强！AA+发债主体；
    100【央企信托-XX17号盐城JH县】
    2亿，24个月，按年付息
    100万7.0%
    政信：盐城JH；发行人为盐城市JH县人民政府100%控股，当地第二大平台，注册资本20亿，总资产173亿，主体评级为AA；保证人为盐城市JH县人民政府100%控股，当地第一大平台，注册资本25亿，总资产332亿，主体评级AA

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