《江油创元2020债权资产》

政信类 2020年10月06日 20:26 518 chfdc

江油创元2020债权资产（在售）50款优质信托/定融产品任您选购！认购有礼！

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    《江油创元2020债权资产》
    发行人：江油市创元开发建设投资公司
    规模：不超过人民币3亿元
    期限：一年期（不超过1.5亿元）+二年期（不超过1.5亿元）
    起投：10万元（认购规模增加额须为1万元的整数倍）
    预期收益率：
    10万≤X＜50万
    50万≤X＜100万
    100万≤X＜200万
    X≥200万
    （一年期）9.0%/年-9.3%/年-9.6%/年-9.9%/年
    （二年期）9.3%/年-9.6%/年-9.9%/年-10.2%/年
    资金用途：用于3C智慧产业园项目。

    收益分配：
    本产品存续期间，发行人于每年的5月20日和11月20日分期支付收益，收益支付日起的五个工作日内完成投资人收益的支付，到期后
    一次性支付本金及剩余收益。

还款来源：发行人经营收入，担保方经营收入，应收账款回款，应收账款质权实现，抵押地块变现。

    【风控措施】
    1、江油鸿飞投资（集团）有限公司对本产品本金与收益提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保，并出具书面《担保函》；
    2、江油市创元开发建设投资公司提供3.6亿元对江油市财政局的应收账款作为质押担保；
    3、江油市创元开发建设投资公司抵押价值4.92亿的不动产，不动产权证证号为川（2018）江油市不动产权第0016536号,川（2018）
    江油市不动产权第0017082号,川（2018）江油市不动产权第0017084号川（2018）江油市不动产权第0007169号的土地。

    【产品亮点】
    （1）发行人为国有独资企业，截止2019年12月31日，发行人总资产89.96亿元。

AA主体评级，AAA债项评级，控股股东和实际控制人为江油市国资办。

（2）担保方为国有独资企业，截止2019年12月31日，担保方总资产178.09亿元。

AA主体评级，AAA债项评级，控股股东和实际控制人为江油市国资办。

    （3）质押价值3.6亿元的应收账款，债务人为江油市财政局；
    抵押不动产权证证号为川（2018）江油市不动产权第
    0016536号,川（2018）江油市不动产权第
    0017082号,川（2018）江油市不动产权第
    0017084号川（2018）江油市不动产权第
    0007169号的土地，评估价值为4.92亿元。

（4）产品在金交所挂牌转让，资金监管账户由发行人和受托管理人共同监管。

信托产品推荐：
产品名称：民生信托-至信1071号中佳盛源贷款项目集合资金信托计划
发行机构：中国民生信托有限公司
产品类型：信托产品
投资领域：工商企业
本期期限：12个月
本期规模(万)57530万
预期收益率税后：100-300万 8.4% 300-1000万 8.6% 1000及以上 8.8%
付息方式：按年付息

资金用途：
向北京中佳盛源商贸有限公司（以下简称“融资人”）发放流动资金贷款。

还款来源：
融资人经营现金流；抵押物廊坊香河佳龙·美墅杉销售回款；保证人提供连带责任保证；处分抵押物和/或质物所得。

风控措施：
1、土地及在建工程抵押（抵押物1）：廊坊香河佳龙·美墅杉B区的土地和在建工程第二顺位抵押至我司，待第一顺位抵押权解除后自动变为第一顺位。

2、房产抵押（抵押物2，如有）：北京朝阳CBD区域的佳龙大厦东院房产第二顺位抵押至我司。

3、河北银行股权质押：1.34亿股河北银行股份质押至我司。

4、保证担保：实控人付书全、佳龙集团和汇众道和为融资人的还款义务提供连带责任保证担保。

5、信托资金使用监管：融资人开立监管账户并接受我司监管，信托资金按约定用途使用。

6、抵押物1项目公司证照、印鉴、账户监管：监管级别按照四级监管执行，我司派驻现场监管人员。

7、抵押物1项目销售资金监管；
8、主要交易文件办理强制执行公证；
9、交叉违约条款。

产品亮点
抵押物1——香河地块：该项目位于环京区域—廊坊市香河安平镇平安大街南侧、中兴后街北侧、延福路东侧，项目名称为“佳龙·美墅杉B区”。

周边配套和交通情况尚可。

根据专业评估公司出具的抵押物估价报告，抵押物价值约为20.86亿元。