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华澳信托-臻诚134号(东湖城投)集合资金信托计划

资讯分享 2020年10月05日 19:48 52 chfdc

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    华澳信托-臻诚134号(东湖城投)集合资金信托计划
    本期期限:12个月
    本期规模:22000万
    预期收益:100-300万9.2%,300-500万9.4%,500-800万9.5%,800万及以上协议
    付息方式:按季付息
    投资领域:基础建设
    资金用途:信托资金用于向融资人发放债权投资款项,用于补充运营资金。

    受托支付用于采购原材料。

    
    还款来源:
    1、东湖城投的日常经营现金流;
    2、担保人金凤凰产投代偿;
    3、抵押物处置收入。

    
    风控措施:
    1、贵州金凤凰产业投资有限公司(以下简称“金凤凰产投”)提供连带责任保证担保;
    2、东湖城投将位于兴仁市的2宗住宅用地为本信托计划提供第三顺位抵押担保(前两顺位均在我司其他项目项下),其预评估值为3.5亿元,抵押率63%。

    
    【产品亮点】
    1、AA评级国企实力担保:金凤凰产投为本信托计划提供连带责任保证担保。

    金凤凰产投作为兴仁市政府实控的国有独资企业,是兴仁市重要的融资平台之一。

    主体长期信用评级AA,评级展望稳定。

    
    2、市区核心地段土地足值抵押:东湖城投将其位于兴仁市宗地,面积分别为33599.54平方米、60676.16平方米的2宗住宅土地为本信托计划提供抵押担保,抵押物临近学校与体育馆,配套设施齐备,交通便利。

    合计评估价值3.5亿元,本金抵押率63%。

    
    3、区位优势显著:黔西南布依族苗族自治州地处贵州省西南部,珠江上游,因其分布广,储量大,品质高的黄金资源,又有“中国金州”的美称。

    2019年,兴仁市地区生产总值实现182.42亿元,同比增长率为10.87%。

    
    4、多重风控措施:本信托计划包含保证担保、土地抵押、受托支付、合同公证等多项风险控制措施,为产品提供多重保障。

    

    推荐信托产品:
    民生信托-至信1047号宝能投资融资项目集合资金信托计划
    规模:11150万
    期限:24个月/季度付息
    收益:300-1000万8.6%,1000万及以上8.8%
    资金用途:用于受让深圳市宝能投资集团有限公司持有的深圳市钜盛华股份有限公司6%股权收益权,最终补充宝能投资集团流动资金。

    
    还款来源:融资人回购股权收益权实现退出
    风控措施:
    1、质押担保:前海人寿6.939亿股股权阶段性质押担保,宝汇置业100%股权质押担保;
    2、抵押担保:追加合肥滨湖新区金融CBD板块商业地块、住宅地块抵押担保;
    3、保证担保:宝汇置业、宝能实际控制人姚振华连带责任保证担保。

    
    产品亮点:
    1、集团实力雄厚:深圳市宝能投资集团为以高端制造、现代物流及综合金融产业为核心业务的大型现代化集团公司,持有寿险、财险、公募基金等多项金融牌照,总资产规模超4500亿元。

    
    2、抵押物区位优越,周边配套基本完善,具有稀缺性。

    


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