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山东梁山城投2020年债权

政信类 2020年10月03日 11:39 541 chfdc

 

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    《山东梁山城投2020年债权项目》
    当地最大政府平台AA主体融资+国企担保+足额住宅土地抵押+1.5倍应收账款质押!
    规模:2亿
    期限:12-24月;季度付息
    收益说明:
    12个月:20万8.3%;50万8.5%;100万8.8%
    24个月:20万8.5%;50万8.7%;100万9.0%
    资金用途:用于山东水泊梁山城建投资有限公司梁山县梁嘉路改建及北延工程的工程项目建设。

    
    融资方—山东水泊梁山城建投资有限公司
    担保方—梁山水浒文化旅游股份有限公司
    还款来源:
    1、融资人营业收入;
    2、担保人营业收入;
    3、抵质押处置收入。

    
    风控措施:
    1、梁山水浒文化旅游股份有限公司提供不可撤销连带保证责任担保;
    2、价值超2.2亿城镇居住用地为本项目提供抵押担保;
    3、梁山城投持有的价值超3亿应收账款为本项目提供质押担保,质押率66%。

    

推荐100万起投信托产品:

100【SXXT-成都项目】
    24个月,3亿,按年付息
    100万及以上:7.0%;
    政信:成都龙泉驿;融资方成都市LQNT,主体评级AA,总资产248.42亿;用于补充企业运营资金;担保方1:成都GT,主体评级AA+,总资产624.2亿元;担保人2成都JF,主体评级AA+,总资产569.12亿;
    100【央企信托-XX27号徐州睢宁政信】(新品)
    2.4亿/24个月/按年付息
    100万及以上:6.8%
    政信:睢宁(徐州市下辖县,2019年,地区生产总值实现610亿元,一般公共预算收入完成38亿元,负债率仅17.95%;)融资人江苏SX实业有限公司(主体评级AA.总资产181亿元,当地第二大平台)和担保人睢宁RQ投资(主体评级AA.总资产372亿元.当地第一大平台)实际人均为睢宁县人民政府;
    100【上海本地信托-深圳万科地产项目】(财富中心)
    30个月(满12个月可提前推出),不定期分配
    期限<24个月,8.6%+浮动收益
    24个<月期限<30个月,8.9%+浮动收益
    地产:深圳;操盘方-万科地产,上市代码00002,市值3000亿,AAA级信用主体,中国房产龙头企业;项目区位-深圳龙华区核心区域,西边为龙华街道办,跨街为龙华中心小学,配套成熟,纯住宅。

    信托公司对万科湖头项目分红账户监管,保证账户资金的确定性和唯一性。

    该账户未来1~1.5年有超过18亿现金分红,为信托计划退出提供保障。

    
    100【上海本地信托-凉都开投项目】
    6300万,12个月,自然季付息
    100-300-600-1000万:9.2%-9.4%-9.6%-9.7%(税后)
    政信:六盘水;担保人六盘水开投主体信用评级为AA级(债券评级AAA,当地最大平台公司;1.81亿核心区域土地抵押;
    100【央企信托-山东省地级市主城区政信】
    不超过5亿,本次3亿,季度付息
    B类4000万,12个月;300万:7.0%
    D类21000万,24个月;100万-300万:7.0%-7.2%
    政信:(ZB市2019年GDP为3642亿,在山东省16个地级市中排名第7。

    LZ区2019GDP为732亿,在ZB市8个区县中排名第1);融资人GYZC,主体AA;资金补充现金流;担保人DCJT,为该区基础设施建设主体之一!
    100【A级央企信托-XX129号省会西安政信】
    24个月/3亿/半年付息/
    税后:100万-300万:6.3%-6.5%
    政信:西安(2019年,西安实现地区生产总值(GDP)9321.19亿元,增速11.6%,排名全省第1,全国第24位;一般公共预算收入702.56亿);融资人西安航天城投资发展集团(AA+,总资产354亿元),实控人为西安市人民政府;资金补充现金流;担保人西安航天高技术产业发展(AA,总资产206亿元),实控人西安市人民政府;
    100【A级央企信托-XX号徐州丰县开投】
    2亿,2年,按年付息
    100万起7.0%税后
    政信:丰县;融资人丰县开投(AA),为当地第一大平台;担保人丰县城投(AA),主体评级AA,为当地第二大平台
    100【国企SXXT-信德38号重庆财信】
    2亿,1年,年分配
    100万-300万/9.0%-9.5%/税后
    工商:用于向重庆财信环保发放信托贷款;重庆财信集团连带担保;财信集团实际控制人及配偶个人连带担保;


 

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