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华澳信托-臻诚134号(东湖城投)集合资金信托计划

资讯分享 2020年10月03日 06:10 55 chfdc

 

TAG:华澳信托-臻诚134号(东湖城投)集合资金信托计划

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    华澳信托-臻诚134号(东湖城投)集合资金信托计划
    本期期限:12个月
    本期规模:22000万
    预期收益:100-300万9.2%,300-500万9.4%,500-800万9.5%,800万及以上协议
    付息方式:按季付息
    投资领域:基础建设
    资金用途:信托资金用于向融资人发放债权投资款项,用于补充运营资金。

    受托支付用于采购原材料。

    
    还款来源:
    1、东湖城投的日常经营现金流;
    2、担保人金凤凰产投代偿;
    3、抵押物处置收入。

    
    风控措施:
    1、贵州金凤凰产业投资有限公司(以下简称“金凤凰产投”)提供连带责任保证担保;
    2、东湖城投将位于兴仁市的2宗住宅用地为本信托计划提供第三顺位抵押担保(前两顺位均在我司其他项目项下),其预评估值为3.5亿元,抵押率63%。

    
    【产品亮点】
    1、AA评级国企实力担保:金凤凰产投为本信托计划提供连带责任保证担保。

    金凤凰产投作为兴仁市政府实控的国有独资企业,是兴仁市重要的融资平台之一。

    主体长期信用评级AA,评级展望稳定。

    
    2、市区核心地段土地足值抵押:东湖城投将其位于兴仁市宗地,面积分别为33599.54平方米、60676.16平方米的2宗住宅土地为本信托计划提供抵押担保,抵押物临近学校与体育馆,配套设施齐备,交通便利。

    合计评估价值3.5亿元,本金抵押率63%。

    
    3、区位优势显著:黔西南布依族苗族自治州地处贵州省西南部,珠江上游,因其分布广,储量大,品质高的黄金资源,又有“中国金州”的美称。

    2019年,兴仁市地区生产总值实现182.42亿元,同比增长率为10.87%。

    
    4、多重风控措施:本信托计划包含保证担保、土地抵押、受托支付、合同公证等多项风险控制措施,为产品提供多重保障。

    

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规模:2000万/期

期限:12个月

付息:半年付息
收益:10万-100万以上,8.0%-8.4%;
融资主体-广元市园区创业开发建设有限公司

担保主体-广元市园园区建设投资有限公司
资金用途石盘先锋工业园综合配套建设项目。

    

增信措施
市级平台-广元市园区建设投资有限公司(AA评级)承担不可撤销连带责任担保;
资金监管:本产品所募集资金将在银行设立的专用账户进行监管,确保资金的安全可靠;
应收款质押:广元市园区创业开发建设有限公司提供3.1亿元应收款质押;

产品亮点
1、国家级经开区-广元经开区作为国家级经开区,得到国家的政策支持, 2020年末,全区园区主营业务收入将达到1000亿元以上!
2、广元市园区建设投资有限公司作为市级平台,获得AA评级,拥有地级市背景,担保力度大。

    
3、广元市是川北区域中心、交通枢纽,是出川大通道,2019年财政总收入超过190亿元。

    
4、同款债券票面收益仅7.5%,本项目安全收益高。

    

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