华澳信托-臻诚134号（东湖城投）集合资金信托计划

政信类 2020年10月03日 06:10 473 chfdc

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    华澳信托-臻诚134号（东湖城投）集合资金信托计划
    本期期限：12个月
    本期规模：22000万
    预期收益：100-300万9.2%，300-500万9.4%，500-800万9.5%，800万及以上协议
    付息方式：按季付息
    投资领域：基础建设
    资金用途：信托资金用于向融资人发放债权投资款项,用于补充运营资金。

受托支付用于采购原材料。

    还款来源：
    1、东湖城投的日常经营现金流；
    2、担保人金凤凰产投代偿；
    3、抵押物处置收入。

    风控措施：
    1、贵州金凤凰产业投资有限公司（以下简称“金凤凰产投”）提供连带责任保证担保；
    2、东湖城投将位于兴仁市的2宗住宅用地为本信托计划提供第三顺位抵押担保（前两顺位均在我司其他项目项下），其预评估值为3.5亿元，抵押率63%。

    【产品亮点】
    1、AA评级国企实力担保：金凤凰产投为本信托计划提供连带责任保证担保。

金凤凰产投作为兴仁市政府实控的国有独资企业，是兴仁市重要的融资平台之一。

主体长期信用评级AA，评级展望稳定。

2、市区核心地段土地足值抵押：东湖城投将其位于兴仁市宗地，面积分别为33599.54平方米、60676.16平方米的2宗住宅土地为本信托计划提供抵押担保，抵押物临近学校与体育馆，配套设施齐备，交通便利。

合计评估价值3.5亿元，本金抵押率63%。

3、区位优势显著：黔西南布依族苗族自治州地处贵州省西南部，珠江上游，因其分布广，储量大，品质高的黄金资源，又有“中国金州”的美称。

2019年，兴仁市地区生产总值实现182.42亿元，同比增长率为10.87%。

4、多重风控措施：本信托计划包含保证担保、土地抵押、受托支付、合同公证等多项风险控制措施，为产品提供多重保障。