XX基金-弘阳地产佛山纯住宅项目先知

【民生调查局】

编者按：

这里是民生调查局，见人所未见，调查民生之变。

    关注你想关注的、你没关注的，调查你想看的、未看到的。

中新网客户端北京9月18日电(彭婧如)“线上抢房有哪些技巧？”这样提问，说明你可能是入门级购房者。

“网上抢！建议买最好的路由器！利用公测时间熟悉后台，评估步骤用时！”这样回答，说明你可能是资深购房者。

“线上抢房软件有哪些推荐？”这样提问，说明你可能是深圳的购房者。

开外挂抢房！

这是什么“黑科技”？

“新房线上开盘需要拼手速、拼网速，为了在众多购房者中杀出重围，选到自己心仪的那套房，就有人选择‘开外挂’代抢房。

    ”深圳的一位购房者向中新网表示。

简单来讲“机器人抢房”其实和游戏外挂或者火车票抢票加速器的概念差不多，是利用系统漏洞或做一些小程序代替手动操作，可以不断刷新一个网页，反复申请。

为了进一步了解这种“抢房外挂”，中新网记者在某电商平台以“抢房”为关键词进行搜索，出现了不少“专业网上抢房”“软件代抢房神器”“专业线上抢房微信选房”等商品，标价为几十到几百元不等。

某电商平台上的“抢房外挂”商品。

根据页面信息，这些店铺往往标注“承接全国楼盘不限区域”“专业团队，一对一服务”，“不中全额退款”，不仅能抢房，还能抢车位，堪称“多面手”。

在页面评价中，消费者并非仅仅来自深圳，杭州、宁波、西宁、珠海、广州等地都有，但为何最近这项服务在深圳尤为惹人注意？

“新房的税费少，无房客户可以优先购买，再加上一二手房的价格倒挂，买到就是赚到。

    ”上述深圳购房者解释“外挂抢房”火热的原因。

近日，深圳多个项目出现开盘售罄的情况，光明中海寰宇时代、华强城、龙华中海汇德里等都成为热门新盘。

“深圳新房市场比较紧俏，新房一推出来就很抢手，所以才出现外挂软件，这也说明供求关系上有矛盾。

    ”易居研究院智库中心研究总监严跃进解释说，深圳新房热度比二手房更大，是由于深圳出台政策对房东管得比较严，二手房的炒作受到影响。

另据乐有家研究中心统计，8月份，深圳共有17个新盘项目获许预售，其中含深汕合作区共14个住宅项目，供应房源共计9600套，仅8月供应量就比整个上半年要多。

    9月，深圳计划入市的新项目有20多个。

    这也解释了深圳楼市“打新”火爆的原因。

“2000元保证你抢房成功”

有需求就有市场。

    “0秒拿下，专业终端技术秒杀抢房，不中全额退款。

    ”“抢房神器，不中赔500元！”面对这样的宣传，不少购房者心甘情愿地为这些“抢房神器”买单。

中新网选择了号称“不中赔500元”的一家进行咨询，对方表示有专门程序进行抢房，收费根据不同楼盘略有不同，大部分是2000元左右，但是摇号的无法操作，其他类型均可。

    “只要你给的房号里没有内定那种，99%给你抢下！”

“你们的标价不是100元吗？为啥又要2000块钱，是怎么定价呢？”

面对提问，该商家回复称，“100元的是下单链接，只是为了方便客户下单付款。

    有些贵的5000元到1万元的都有。

    ”

当被问到2000元与1万元之间的定价差别时，对方没有回答，而是再次强调没有成功直接申请退款就行。

本着货比三家的原则，中新网又询问了几家店铺。

    其中一家并没有在该平台上回复记者的提问，而是需要微信解答。

    添加微信后，对方发来抢房需要的资料以及客户扫码操作流程，其中包括楼盘项目名称、购房证明、开盘准确时间、手机号、身份证号、楼栋-单元-楼层区间-房号、意向面积等信息。

一代抢房商家的微信案例展示。

客户扫码操作流程则要求客户提前登录选房系统，在正式开盘前一小时或半小时，商家会给一个新的二维码，需要客户微信授权登陆，之后商家操作正式选房时，客户不要退出，看着等待结果就行。

对于会不会泄露微信隐私的问题，对方表示，他们只是通过电脑端微信获取选房接口，不会泄露任何安全隐私信息，也不会影响微信正常使用，但客户不能同时抢房，“两边同时操作会造成异常，导致选房失败。

    ”

面对价格和抢房成功机会有多大的问题，这家店铺表示起步价3000元，如果楼盘是分批次抢的情况，第二批次会比第一批次的更贵。

    “深圳的一处楼盘，第二批次是60%的成功率，除了我们，第二批次别家没有这么高的成功率。

    您可以看看我们的评价，都是好评！”

“抢房外挂”商品下的部分评价。

好评100%，相信你就输了

确实，中新网发现，这类“抢房外挂”产品的评价页面几乎是清一色的好评记录。

    外挂这么强大，真的有99%的胜率吗？会不会是刷单或者有其他的猫腻？

“关于商家评论里的好评，一般你拍了订单他是不会发货的，等到抢到了才会发货，抢不到直接取消订单，所以没抢到的连评论的资格也没有，自然就全是好评了。

    ”一位抢房行业的人士发帖解答了这一疑问。

他还解释说，平台的商家只是负责接单，相当于中介的作用，之后统计发给下面的抢手，所以抢不抢得到房关键要看抢手是不是靠谱。

    “如果分到的人靠谱，就有很大机会抢到，但也有很多只是来碰碰运气的人接单，到他们手里，大概就跟以前买的包生男孩的药一个道理。

    ”

被“抢房外挂”坑了的例子也不少。

    一位坐标深圳的购房者就分享了他找外挂，找代抢的失败经历。

“当时在网上找了9个人咨询关于代抢事宜，做了大量功课。

    但由于楼盘火爆，中介到处卖外挂，要喝茶费等，有人打了12345(政府服务热线)投诉。

    最终，开发商连夜公告声明，会启动防刷单机制。

    最终，拍胸脯保证的外挂商家表示抢房失败。

    ”

“不靠谱，现在出来的防范措施可以踢掉找代抢的账号了，所以还是自己抢吧！”“这是典型的空手套白狼，抢到算他的，抢不到就退你钱，你损失了一次抢房机会，对方却没什么损失。

    ”有网友这样评价。

资料图。

     中新社记者 韦亮 摄            

小心刷单上“黑名单”，买不了房！

对于“抢房”外挂是否涉及违规违法的问题，江苏省苏州工业园区规划建设委员会曾在回答网友的咨询投诉时回复称，为了规范销售行为，选房系统采用统一安全体系，通过技术手段防止攻击、刷机作弊等投机行为，确保该系统拥有公正公平的线上环境。

“如果发现开发商或软件供应商有暗箱操作、内部操控等行为的，必将依法依规处理，涉嫌犯罪的，将依法移送公安机关处理。

    ”江苏省苏州工业园区规划建设委员会称。

房企也意识到了这种违规行为的存在，深圳光明电建洺悦府就提示，为保证线上选房的公平性，系统会开启防刷单机制，一经触发系统将自动拉黑刷单账号。

    另外，线上活动中会设置安全问题以防止“黄牛”情况，请购房者切勿相信任何关于“喝茶费”、“辅助软件”等谣传。

“这种情况很难判断是否真正会去代抢，还是说想骗钱。

    如果是以营利为目的，可能会涉及非法经营的问题。

    ”中闻律师事务所合伙人张晓菊律师向中新网表示，使用这种软件也可能造成个人信息泄露，但如果个人信息无法确定是这个平台泄露的，维权就很难。

北京市盈科(深圳)律师事务所郑博恩律师也向中新网表示，黑科技抢房是一种违法行为，违反了《消费者权益保障法》、《合同法》、《民法总则》等规定，是一种破坏市场公正、公平、公开的行为。

“另外，黑科技抢房存在一定的风险，一旦操作不当可能涉嫌构成相关的犯罪行为。

    因此，建议购房者不要轻信这种违法犯罪行为。

    ”郑博恩说。

    (完)

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