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中国地震台网正式测定:06月04日02时49分在河北唐山市古冶区发生2.1级地震,震源深度10千米。
美国白宫发言人麦肯阿尼:纽约对混乱的反应是软弱无力的。
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在5月29日上海证券交易所对科创板下一步改革方向的介绍文章中,其提到将适时推出做市商制度,研究引入单次T+0交易,以保证市场的流动性,从而保证价格发现功能的正常实现。
(21世纪经济报道)华纳音乐涨幅扩大至15%,现报28.38美元。
聚焦“两新一重”、扩大有效投资正在各地掀起热潮,备受关注的“新基建”再度按下加速键,各地投资方案竞相出炉。
与此同时,力挺新兴产业发展、培育新兴产业集群也在如火如荼推进,重大投资项目密集上线。
无论是新基建还是新兴产业,既是扩投资稳经济的发力点,也是拉动产业转型升级、做大做强新动能的新引擎。
(经济参考报) 美国加州在24小时内新增75例新冠肺炎死亡病例,死亡病例上升1.7%,至4361例;累计新冠肺炎确诊病例117687例。
今年政府工作报告指出,上调退休人员基本养老金,提高城乡居民基础养老金最低标准。
目前已有10余省份调整城乡居民基础养老金政策,另外,深圳、绵阳、海门等地区也迎来密集调整。
今年是全面打赢脱贫攻坚战收官之年,实现贫困人口基本养老保险全覆盖的大考也迫在眼前。
(中新经纬) IMF总裁格奥尔基耶娃:国际货币基金组织已经从其1万亿美元的贷款额度中支付了2600亿美元,向63个国家提供紧急资金。
记者3日从北京消费季媒体吹风会上获悉,为推动复商复市,加快实现消费回暖,北京将于6月6日启动北京消费季,同时投放122亿元消费券,整个活动将持续到“十一”黄金周。
(新华网)华纳音乐正式上市交易,开盘报27美元,IPO发行价为25美元,开盘涨约8%。
IMF总裁格奥尔基耶娃:仅有暂停债务偿还的措施对债务负担沉重的国家没有帮助,在某些情况下可能需要重组。
美国白宫医疗官:特朗普将继续接受定期的新冠病毒检测,迄今为止所有的结果均为阴性。
十三届全国人大第三次会议表决通过的民法典,明确了“居住权”的相关规定。
这也令不少购房者有些困惑,在买卖二手房时,也会涉及居住权的问题吗?
打算今年换房的林女士,就向新京报记者提出了疑问,此前买房主要得查清房屋权属,看是否有查封或抵押,今后是不是还要再多做一项居住权的调查呢?居住权的问题对于房产交易究竟会有多大影响?
解答:
首先,我们应该确认的是,居住权制度对于二手房交易会有一定影响,但对整体市场的影响并不大,这类房屋只会占市场的极小比重,而且也不难确认。
根据民法典关于居住权的规定,居住权人有权按照合同约定或者遗嘱,经登记占有、使用他人的住宅,以满足其稳定的生活居住需要;居住权原则上无偿设立,不得转让、继承。
由此,如果房屋本身设定了居住权,尤其是较长时间的居住权,确实会导致买房者无法入住,从而影响该房屋的交易。
但在业内人士看来,居住权不具有普适性,市场上设置居住权的房产应该仅是个别情况,只会占市场的很小比例,很大一部分绑定居住权的房产会是在公租房、法拍房等特殊领域。
因此,居住权虽然会对二手房的流通产生一定影响,但对整个市场来说影响甚微。
具体到购房者来说,林女士所提到的“买房前调查一下房屋是否有居住权”确有必要,可以更好地“避坑”,保障自身权益。
而事实上,民法典将于2021年1月1日才正式实施,所以目前关于居住权的查询细则并未出台。
不过,由于民法典规定,居住权经过登记才可产生相应支配力,那么一套房产如果要设置居住权,就必须得在房管局进行登记备案。
所以,想必查询也并不复杂,林女士等购房者届时只需要到房管局办事大厅或指定官方网站进行查询就可以了。
相信未来房产中介也会有所行动,在业主挂牌时,就提前明确该套待售房屋是否有居住权的情况。
新京报编辑 杨娟娟 校对 刘军
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