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政信类 2020年05月21日 09:40 500 chfdc

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价格便宜的小产权房能在苦熬等待中迎来“转正”么？答案是否定的。

自然资源部日前下发《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》，重申不得为小产权房办理确权登记。

自然资源部表示，2020年底基本完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作，是党中央部署的一项重要任务。

近年来，各地按照党中央部署，稳步推进，取得了积极进展。

但全国宅基地数量大、情况复杂，一些地方还存在农村地籍调查基础薄弱、登记资料管理不规范和信息化程度低等问题。

通知要求，各地要以未确权登记的宅基地和集体建设用地为工作重点，按照不动产统一登记要求，加快地籍调查，对符合登记条件的办理房地一体不动产登记。

注意了，是对符合登记条件的办理房地一体不动产登记。

那什么样的情况不能办理不动产登记呢？通知明确，对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等，不得办理登记，不得通过登记将违法用地合法化。

自然资源部的通知下发后，广州很快有了响应。

5月20日，广东省广州市规划和自然资源局下发《关于印发的通知》。

通知明确，集体所有土地上开发的商品住房，一律不予确权登记；城镇居民非法购买农村宅基地及地上房屋的，一律不予确权登记。

两份通知都明明白白地写清楚了，小产权房不得“转正”。

其实，小产权房并不是一个法律概念，而是人们在生活中形成的一种约定俗称的称谓，是指在农民集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发的，所以叫做“乡产权”或“小产权”。

和小产权房相对的，是大家平时购买的40年、50年产权的公寓以及70年产权的商品住宅，也有人称之为大产权房。

相比于小产权房，公寓和商品住宅有不动产登记证，产权受到法律保护。

比如，遇到国家征地拆迁，由于小产权房的购买人并非合法的产权人，无法得到对产权进行的拆迁补偿。

来源：北京日报客户端|记者赵莹莹

编辑：赵莹莹

流程编辑：吴越

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信托定融高返点美国联邦住房金融管理局公布，政府支持的房利美和房地美转型为私人公司的计划，包括最快明年上市，集资约2000亿美元，有望成为美国历来最大新股。

当局计划要求两间公司，保留最少2400亿美元资本，防止爆发金融危机时，再需要公司注资拯救。

房利美和房地美现时为超过一半美国的住宅按揭提供担保。

但受新冠肺炎疫情影响，楼市状况转差，截至4月底，7%按揭已申请延迟供款。

（界面新闻）5月21日开盘，沪指涨0.24%，深证成指涨0.46%，创业板指涨0.61%。

苹果概念、消费电子、汽车电子等板块涨幅居前。

ST板块、黄金板块跌幅居前。

截至5月20日，上交所融资余额报5580.71亿元，较前一交易日减少4.46亿元；深交所融资余额报5007.86亿元，较前一交易日增加4.03亿元；两市合计10588.57亿元，较前一交易日减少0.43亿元。

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【雷军建议发展卫星互联网“新基建” 建立灾害预警智能物联网】全国人大代表、小米集团董事长兼CEO雷军今年“两会”提交了四份建议，分别是《关于推动卫星互联网行业发展的建议》、《加快运用智能手机、电视等智能终端建设我国灾害预警等公共服务体系的建议》、《关于完善小微企业融资服务的建议》和《关于加大力度引进国际高层次人才的建议》。

雷军已连续第二年建言发展商业航天，呼吁将卫星互联网纳入我国“十四五”发展规划。

日本5月制造业PMI初值录得38.4，创2009年3月以来的最低水平。

（金十数据）【中金宏观：LPR报价下调暂缓不代表货币政策总体基调转变】中金宏观认为，LPR报价下调暂缓不代表货币政策总体基调的转变，货币政策在“量”的支持上并未减少。

往前看，货币政策仍会以“6保”为主，工具上看，短期内扩基础货币和降准为边际作用更大的手段。

从节奏和结果上看，央行暂缓LPR和公开市场投放，可能是考虑到4-5月财政存款已经大幅下降，提振货币乘数，而且4月和5月分别实施两次定向降准，无需再大幅增加流动性供给。

国金证券研报认为，当前货币宽松取向非常明确，往前看，预计今年再降准2次，MLF、LPR也将有所下调，存款基准利率下调可能性相对较低，“量”的宽松仍是政策的重点。

预计今年全年社融为32万亿元，全年社融存量增速12.7%，相对去年明显提升。

当前关注的重点在于海外经济重启后复苏的节奏，以及两会对于政策对冲力度的确认，预计全年基建增速将达到13%左右。

（证券时报）农业种植板块开盘跳水，新农开发跌6.16%，新赛股份跌5.69%，香梨股份、金健米业跟随下挫。

人民币兑美元中间价报7.0868，上调88点。

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