国企信托-陕西韩城项目集合资金信托计划沟通

政信类 2020年05月18日 02:27 495 chfdc

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当地时间5月17日，挪威《晚邮报》报道，截至当地时间17日18点，挪威当日新增18例，全国累计确诊病例8244例，累计死亡232例。

医院收治了51人，其中11位患者需要呼吸机。

5月17日挪威国庆日，因疫情影响取消了儿童上街游行活动，改在线上游戏《我的世界》中进行。

美国纽约新增新冠肺炎死亡病例139例，为3月26日以来最低增幅。

信托定融高返点白宫贸易顾问纳瓦罗抨击美国疾控中心称，疾控中心在新冠肺炎检测方面拖累了国家。

未来，西部在大开发的过程中，能源供需关系将呈现出新的格局。

5月17日公布的《中共中央国务院关于新时代推进西部大开发形成新格局的指导意见》(下称《意见》)指出，到2035年，西部地区基本实现社会主义现代化，基本公共服务、基础设施通达程度、人民生活水平与东部地区大体相当。

经济发展，能源先行。

在西部大开发过程中，《意见》指出，要做好“优化能源供需结构”的工作。

（第一财经）

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近日，广东省官方报告详解房地产发展趋势，在肯定房地产业拉动经济增长的同时，也指出了房地产业目前面前的房企负债率高、住房价格面临上涨压力等问题。

广东省统计局于5月6日发布的一份《广东房地产开发规模、结构与效益研究》报告显示，伴随着经济社会的发展和城市化进程的加快，房地产逐渐成为经济增长的引擎和国民经济的支柱产业，但在发展的过程中也存在企业多，规模小，经营风险高；企业负债率过高；土地购置上涨较快，住房价格面临上涨压力等问题。

该研究报告利用2018年全国第四次经济普查数据，对广东房地产开发投资的规模、结构和效益进行分析，并对建立房地产发展长效机制提出相关建议。

2018年广东房企增加数量为历次普查之最

报告显示，2018年广东房地产企业增加的数量为历次普查之最。

一方面，为进一步规范房地产市场的发展，遏制房价过快上涨，各级政府频繁出台调控政策，房地产企业面临前所未有的压力与挑战。

另一方面，土拍市场火热，地王频现，大量企业涌入房地产开发市场。

从数据看，2018年，广东房地产企业资产突破十万亿，单个企业资产超十亿；投资规模和建设规模稳步扩大，企业的综合实力不断提高。

数据显示，2018年，广东全省房地产开发经营企业8721家，比2013年增加2140家，是历次普查中企业数增加最多的一次，平均每年增加428家。

截至2018年末，全省房地产业企业资产总计111716.01亿元，比2013年末增长169.6%，年平均增速21.9%。

广东房地产开发建设在快速发展的同时，也对拉动经济增长发挥了重要作用。

报告指出，2018年，广东房地产业增加值8022.41亿元，是2013年的1.91倍，占地区生产总值的比重为8.2%，比2013年提高 1.6个百分点；占第三产业的比重为15.2%，比2013年提高1.5个百分点。

1986-2018年房地产业对经济增长的平均贡献率为5.1%，年均拉动经济增长0.5个百分点。

房地产开发投资占固定资产投资的比重也不断提高，对固定资产投资的贡献日益凸显。

2013年，广东房地产开发投资占固定资产投资比重为28.4%，2018年上升至40.9%。

与此同时，房地产业的地位和作用也在不断增强。

除大力改善人居条件外，也拓宽就业渠道，增加地方财力、带动相关产业发展。

数据显示，2018年，广东房地产就业人员比2013年增加近60万，达141.47万人，占就业人员的比重提高0.8个百分点。

快速发展的房地产在创造大量就业机会的同时，也为地方的财政作出了巨大的贡献。

2018年，广东房地产业税收收入3406.03亿元，占税收收入的14.4%。

带动相关产业发展方面，房地产业的快速发展，不仅带动冶金、建筑、建材、机械、家具、电器等行业的发展，有力促进金融、商务、交通、旅游等现代服务业的综合发展，并大力促进居民消费。

房企规模小负债率高，经营风险高

随着市场需求的上升，房地产业丰厚的利润吸引了众多的投资者，但同样也面临企业数量多，规模小，经营风险高的问题。

报告指出，2018年，全省8721家房地产开发企业中，完成投资额在10亿以上的企业292家，占全省单位数的3.3%，合计完成投资5785.33亿元，占全省开发投资的40.1%。

开发投资额5亿以上的企业731家，企业数占比为8.4%，完成开发投资8853.11亿元，占全省房地产开发投资的61.4%。

开发投资在1亿以下的企业3516家，占全部企业的40.3%。

完成投资1131.18亿元，仅占开发投资比重的7.8%。

报告认为，企业经营规模较小，如果有效需求不足，资金链就会承受压力，部分中小企业将面临无力融资而退出市场的风险。

延期交楼、烂尾楼等现象就可能出现，市场不确定因素加大。

与此同时，资产负债率是衡量企业负债水平及风险程度的重要指标，企业资产负债率的适宜水平是40%-60%。

2018年，广东房地产开发企业的资产负债率为79.9%，与2013年基本持平。

其中资产负债率超过80%的有4899家，超过100%的有1305家。

当前，广东房地产企业整体债务水平过高，行业存在一定的经营风险。

土地购置费上升较快，房价上涨压力增大

报告指出，2013-2018年，由于广东房地产销售市场较为火爆，带动土地价格不断上涨，土地购置费占投资比重随之上升。

2018年，广东房地产开发企业土地购置费4921.64亿元，占完成投资比重上升为34.1%。

土地价格的不断上涨，助推住房价格上涨，对房价调控带来不小压力。

根据国家统计局对70个大中城市住宅销售价格调查结果显示，2013-2018年，广州新建住宅价格指数同比上年分别上涨9.1%、24.1%、5.5%和2.3%，仅2014年下降4.7%。

深圳分别上涨46.8%、23.5%、4.8%。

仅2014年下降1.3%，2017年下降2.9%。

从房价收入比看，2018年广州和深圳分别为12.5%和36.3%，北京和上海分别为19.8%和15.8%。

由此可见，由于深圳房价上涨过快，而居民收入跟不上房价上涨幅度，购房者的压力进一步加大，进而带来一系列社会矛盾。

而企业资金依赖银行贷款，信贷风险加大。

同时，由于个人按揭贷款属于银行对个人的信贷，照此计算企业资金来源中银行信贷超过30%。

根据人民银行的统计，2018年广东房地产贷款余额合计 53380.73亿元，占银行业各项贷款比重达36.8%。

一方面，信贷资金过度集中于房地产业，一旦出现房价大幅下降的情况，将严重影响银行稳健经营，并有可能给社会稳定带来隐患。

另一方面，在信贷资源有限的情况下，房地产业的“虹吸效应”会对小微企业、先进制造业、科创企业等造成挤出效应。

而且，在房价“只涨不跌”的预期下，更易滋生投机行为，使资金继续“脱实向虚”，流向房地产市场，这无疑不利于新旧动能转换和供给侧结构性改革。

建立健全法律法规，确保房地产税征收稳步推进

报告也对建立房地产发展长效机制提出了多项建议。

包括建立健全法律法规，确保房地产税征收稳步推进。

一是要在发挥房地产税作用的前提下，体现税收公平，保障政府税收收入，拓展税基。

在具体征收中，需要将城市范围内的商品房、办公楼、商业营业用房等纳入征税范围；二是要完善税制结构，实现税收调节收入分配的功能。

通过适当消减开发环节的税种以及交易环节的税费，重点增加持有环节的税种，改革房地产税制。

其次，报告建议，完善土地供应，制定结构合理的多元供应模式。

要加大土地供应的监管力度，探索差异化土地供应方式，使土地供应的优化成为房地产长效机制建设的起点。

此外，报告还建议，要改革财政制度，降低政府对土地的依赖；优化资源配置，推动资源均等化建设。

。

信托定融高返点 5G+新基建，2020年中国经济的热词。

5月17日，世界电信日的到来，更为新基建点燃一把热火。

中央及地方政府频频“发声”，相关政策密集出台，为“新基建”指路护航。

市场已掀起一股“新基建”的热潮，不少行业将就此迎来新转机，一批中国科技“隐形冠军”正在成长崛起。

（科技日报）不同业态的零售企业，为提振消费信心，让“逛街”行情全面回暖，可谓八仙过海，各显其能。

“除线下实体门店外，迪卡侬零售团队通过资源整合，积极开发线上生意经，寻找更多商机，包括线上直播，微信小程序等。

”迪卡侬方面回复《证券日报》记者称。

（证券日报）从历史经验数据看，每年4月是A股上市公司密集对外披露年报期，更是董秘离职高峰期。

然而今年却是个例外。

3月起，新《证券法》施行，重塑信息披露新生态，明确监管更加严厉，违规处罚更加严重。

作为信披义务人的董秘必须压实合规责任。

中国证监会主席易会满更是在5月15日“全国投资者保护宣传日”直言要抓出典型个案作为切入口，但疫情之下的4月，董秘离职潮迎来罕见降温。

（每日经济新闻） ...买...『国企信托-陕西韩城项目集合资金信托计划』...返...点...当...天...现...结...到...账...哦... 当前消费与投资双轮驱动的扩大内需战略得到确认，而历史上扩大内需的明确提出往往是大牛市开启前的重要观察信号。

我们正在迎来的是一个双向扩容、为转型升级与科技创新服务的资本市场。

科技成长也将成为中长期主线。

（券商中国）沙特主权财富基金据悉正计划推动沙特信息技术公司Elm的IPO。

周末大事不断，直接影响下周大盘走势。

消息面上，《中共中央国务院关于新时代推进西部大开发形成新格局的指导意见》发布、央行行长易纲撰文指出将加强货币政策逆周期调节。

对于后市行情，券商认为盈利驱动下的A股依然处于二季度慢涨的通道中，短期或有扰动但下行空间有限。

配置上多家券商高举科技大旗，此外消费和新老基建同样是推荐重点。

（中国证券报）美国纽约新增新冠肺炎死亡病例139例，为3月26日以来最低增幅。

随着居民收入水平的不断增长，我国旅游业快速发展，行业收入连续多年攀升。

中商产业研究院及艾媒数据中心提供的数据显示，我国旅游行业收入从2012年的2.59亿元，逐年攀升至2019年底的6.52亿元。

（证券日报网）美国纽约州新增新冠肺炎确诊病例1889例，累计确诊350121例。

短短不足一个月时间，新华联、绿城分别引入了战略投资者，“千亿房企”泰禾集团正在商谈引入战投事宜，刚跨入2000亿元规模的阳光城也对外称正计划引入战投……一时间，多家房企扎堆操作引战事宜，不得不说，疫情给房地产行业带来的压力远比想象中要大。

（证券日报）

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