央企信托-浙江温州集合资金信托计划已传达

政信类 2020年04月10日 08:47 598 chfdc

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【今日财经日历大事件提醒】经济数据关注：①09:30 中国3月PPI同比（预估-1.1%，前值-0.4%）、中国3月CPI同比（预估4.9%，前值5.2%）；②14:45 法国2月工业产值环比、制造业产值环比；③20:30 美国3月消费价格环比；④10-20日中国3月实际使用外资金额同比，中国3月货币供应量M0、M1、M2数据，中国3月社会融资规模增量，中国3月新增人民币贷款。

全球央行和政府动态关注：①14:00 国新办就稳外贸相关举措举行新闻发布会；②15:00 国务院联防联控机制就完善疫情期间困难群体的政策保障工作情况举行发布会；③10日 G20能源部长会议，将讨论减产问题；④11日00:30 美国克利夫兰联储行长Mester讲话；⑤11日01:30 美联储副主席Quarles讲话。

特朗普：正在加速帮助农场主克服疫情影响。

【中信证券评OPEC+减产协议：油价回升仍需等待基本面逐步改善】针对OPEC+达成长期减产协议，中信证券10日发布研报称，测算5-6月OPEC+满额减产叠加伊朗等三国被动减产，同比2019年仅减少896、906万桶\/天，远不足以对冲短期需求的锐减。

预计4月油价底部震荡，5-6月减产落地推动油价回升至40美元\/桶附近，下半年随着需求恢复持续回升，2020年布油中枢45-50美元\/桶。

油价回升周期关注油气开采、油服、炼化等行业的低成本、低估值、一体化龙头公司。

央企信托-浙江温州集合资金信托计划产品进度

据国外媒体报道，电动汽车制造商特斯拉的柏林超级工厂的建设已经停止，这是因为土壤问题导致其不得不修改地基。

（TechWeb）信托定融高返点杰瑞股份(002353)10日早间公告，关注到近期有媒体�布《烟台上市公司高管涉嫌性侵养女》等报道，报道中涉及的当事人鲍某，为杰瑞集团副总裁，非杰瑞股份董事、监事、高级管理人员；4月9日下午，公司已与鲍某解除了劳动合同，鲍某不再在公司担任任何职务；针对新闻道中的其他事项，公安机关正在侦查中，公司无法判断是否属实，但公司相信公安机关会以事实为依据，依法打击刑事犯罪行为，维护公民的合法权益。

（证券时报）美国垃圾债券创20年最大涨幅，此前美联储宣布购买此类债券。

（界面新闻）美国疾控中心主任Redfield：美国正接近疫情爆发的顶峰。

需要避免再现广泛的社区传播。

4月9日，南山区住房和建设局官网发出《关于严禁恶意炒作哄抬房价维护房地产市场平稳的通知》。

（证券时报）【美西意法德各国累计确诊超10万】截至北京时间4月10日上午8时，美国、西班牙、意大利、法国、德国新冠肺炎累计确诊病例均已超10万例。

其中美国累计确诊461437例，西班牙累计确诊153222例，意大利累计确诊143626例，法国累计确诊118781例，德国累计确诊118181例。

（环球网）4月10日消息，中兴通讯在获悉相关媒体报道后，高度重视，公司董事会已收到鲍毓明辞去独立非执行董事职务的申请。

特此声明。

（澎湃新闻）记者经过走访发现，北京二手房市场已经有破冰迹象，随着大部分二手房中介门店开始正常工作，线上咨询和线下想要看房的潜在购房者多了起来，但因为大多数社区只限于住户出入，房屋买卖依旧受到很大影响。

（证券日报）【携程回应正在洽谈收购神州租车：假消息】昨日，有消息称，疫情冲击下的携程，正在洽谈收购神州租车，并整合一嗨租车业务，做大携程租车平台。

携程相关人士今日向记者回应称，假消息。

欧佩克代表：OPEC+不会在没有墨西哥的情况下削减石油产量。

信托定融高返点

近期楼市又爆出各种神盘：有的项目推出了上千套房子，但一日售罄，有的项目需要购房者额外支付百万茶水费，才有资格购买。

神盘真有这么夸张？楼市真有这么火吗？这种异动背后，原因究竟何在？中国新闻周刊对此进行了调查。

追踪：日光盘都光了吗？

在前2月楼市成交大幅下降的背景下，进入3月底4月初，日光神盘再现楼市。

3月25日，市场消息称，位于北京顺义的某楼盘当晚8点通过网络途径开盘，20分钟卖出814套，打响了京城楼市复苏的第一。

不过，由于实行网上售房，数据的可操作性空间较大，其销售业绩一直备受质疑。

中国新闻周刊通过查询该项目的销控表了解到，该项目自2月29日开始蓄客，3月25日正式开盘，截至4月7日，在开盘13天后，目前已预订套数仅为43套，另有83套房源已在核验购房者资格。

这意味着，截至目前，该项目总体成交只有126套，相比于该项目总体批准预售数1530套，目前已完成去化率不足1/10。

很显然，这一项目目前已完成的去化率比市场消息要低很多。

对此，该项目销售人员告诉中国新闻周刊，该项目的购房资格核验和签约都在陆续推进中，后续成交情况将会逐步在销控表中显示出来，不过也的确有客户因首付不足而退订的情况。

深圳的日光神盘同样撩动市场的神经。

4月5日，有消息称，位于深圳市南山区临海的某项目公寓开盘，单套总价最低2900万元，共计54套，开盘半天全部售罄，吸金约23亿元。

而且此前3月7日，该项目推出70套N3公寓，2000万起步，当日售罄；3月13日，又推出14套豪宅，4200万起步，8秒售罄！

中国新闻周刊查询该项目销控信息看到，该项目自2019年4月18日取得预售证，共有222套商业房源对外预售，多数房源售价在8万元/平方米左右，少量项目最高售价接近18万元/平方米。

在去化近一年后，截至4月7日，该项目已卖出108套房源，去化率接近50%。

目前来看，一方面，该项目的实际销售情况与所谓的开盘售罄，有较大出入，另一方面，该项目通过小批量推盘，从而达到捂盘营销楼市大热的效果，与相关政策相左。

对此，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉中国新闻周刊，深圳一些豪宅项目开盘售罄的市场消息，一定程度上是开发商联合一些营销机构炒作的结果。

4月2日，有消息称，位于深圳宝安区的新锦安海纳公馆项目销售人员，向购房者收取百万茶水费，从而保证后者获得购房入场券。

中国新闻周刊查询该项目销售信息了解到，该项目自2019年6月取得预售证，目前销售基本结束，处于尾盘清盘阶段。

谁是背后推手？

目前来看，当前市场上所谓的日光神盘，主要是刚需、小批量推盘、尾盘销售等，且热销成色并不足。

对此，李宇嘉分析认为，目前部分城市的项目销售较好大多是个例，楼市整体并未出现成交火热的态势，从全国市场而言，3月以来楼市依然保持平稳为主。

中国指数研究院日前发布的一季度市场形势数据显示，近期市场交易规模低位回升，但距去年同期小阳春行情仍有差距。

其中还显示，2020年一季度一线城市商品住宅月均成交面积约27万平方米，同比下降39.7%，3月以来，北上广深成交规模有所回升，深圳成交规模已略超去年同期；二线城市一季度月均成交面积同比下降37.6%，3月热点二线城市市场逐步回温，杭州、成都等周度成交规模已超去年同期；三线城市成交同比下降40%，3月多数三线城市同比仍下降。

中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华告诉中国新闻周刊，目前部分城市楼市成交出现了一定程度的回升，主要源自于楼市政策的叠加效应。

一方面，在楼市调控政策方面，近期城市出台了相对宽松的楼市调控措施，如提高公积金使用额度等；另外，从资金端政策来看，央行出台了一系列降准降息等组合拳。

4月3日，央行公布，为支持实体经济发展，促进加大对中小微企业的支持力度，决定对农村信用社、农村商业银行、农村合作银行、村镇银行和仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点，于4月15日和5月15日分两次实施到位，每次下调0.5个百分点，共释放长期资金约4000亿元。

此前3月16日，央行决定实施普惠金融定向降准，共释放长期资金5500亿元。

再加上之前降息、逆回购等，近期央行已出台多项措施，支持实体经济复苏。

李宇嘉表示，央行的本意是扶持实体经济，但从最终资金流向来看，很多原来要流向实体经济的资金最终却流入了房地产业。

“近期楼市的复苏尤其是深圳等地楼市的大幅回暖就是这种资金推动的”，李宇嘉进一步指出，在货币资金充裕的条件下，很多投资者只用付较低的首付，然后再利用银行资金做杠杆，就可以顺利购房，尤其还有一些企业主从银行拿到较低成本的资金，甚至是企业纾困资金，然后再将这部分资金用于购房，从而改变了资金用途，推高了楼市交易。

警惕报复性反弹

对于后市，邹琳华表示，就整体楼市而言，当前实现全面回暖的可能性并不大，毕竟受到疫情的冲击，今年经济面存在较大的压力，购房需求也受到了一定迟滞。

李宇嘉认为，不过，在当前的形势下，也必须警惕少数城市如深圳等地出现了报复性反弹的苗头，毕竟深圳作为楼市领头羊，对整个市场存在一定的联动效应。

数据显示，今年3月，深圳市新建商品房成交为41.13万平方米，同比上涨1.48%；其中新建商品住宅成交为32.38万平方米，同比上涨1.54%；深圳市二手商品房成交为71.65万平方米，同比上涨2.86%；其中二手商品住宅成交为67.95万平方米，同比上涨3.04%。

李宇嘉表示，3月深圳楼市成交数据基本以上涨为主，更加值得警惕的是这种成交上涨是建立在价格大幅上涨的基础之上。

国家统计局公布的数据显示，自去年2月以来，一年多来深圳二手住宅的价格逐月环比持续上涨，只有少数月份出现了下跌，积累了较大涨幅。

截至今年2月，深圳二手住宅环比上涨0.5%，同比上涨8.8%，在70个大中城市中其二手住宅价格同比涨幅位居前列。

整体上涨8.8%意味着市场上个别楼盘普遍涨幅更高。

据贝壳二手房数据显示，近一年来（2019年3月-2020年2月），深圳二手房挂牌价同比涨幅普遍在10％以上。

对此，市场分析人士认为，必须打击诸如茶水费、小批量推盘以变相捂盘等种种楼市违规操作，避免过度刺激楼市投资。

4月3日，深圳市宝安区住建局发布通知称，近期相继出现购房缴纳喝茶费、更名费负面舆论，涉及新锦安海纳公馆、云玺锦庭、润恒都市名荟等多个楼盘。

为维护房地产市场健康有序发展，即日起开展打击房地产开发企业、中介机构收取喝茶费、更名费等价外费用违法行为的行动。

邹琳华表示，从政策面来看，目前不宜松绑限购限贷等楼市基本调控政策。

“当前亟需斩断各种信贷资金流入楼市的链条”，李宇嘉告诉中国新闻周刊，必须真正地从严监管资金的用途和流向，拧紧货币的龙头，以免楼市出现报复性反弹。

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...买...『央企信托-浙江温州集合资金信托计划』...返...点...当...天...现...结...到...账...哦... 【前海蛇口自贸片区条例草案公开征求意见港澳企业区内投资取消所有准入限制】4月9日，《深圳经济特区前海蛇口自由贸易试验片区条例（草案）》公开征求意见。

在投资开放领域，片区拟实行外商投资准入前国民待遇、负面清单管理和非违规不干预的管理模式，探索实行外商投资试验性政策措施，这一做法在地方立法中尚无先例。

同时，拟逐步取消或者放宽境外投资者在金融、现代物流、信息服务等领域的资质要求、股权比例、经营范围等准入限制措施。

拟探索对港澳企业自贸片区内投资取消所有准入限制条件。

（南方日报）

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