央企信托-5号江苏建湖1年期集合资金信托计划

项目总览 2021年04月21日 21:05 540 chfdc

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央企信托-XX5号江苏建湖1年期集合资金信托计划
投资领域：基础建设
投资期限：12个月
产品规模：30000万
预期收益：100-300万 6.5%，300万及以上 6.6%
付息方式：按季付息
资金用途：用于受让融资方建湖国投持有的全资子公司建湖志同创业园100 ％股权收益权。

风控措施：建湖开投（建湖县人民政府 100％控股，AA发债主体）保证担保

产品亮点：
1、融资方建湖国投，注册资本13.3亿，建湖县人民政府 100％控股，总资产51.68亿，流动资产39.21亿，流动速率比75.87％，血统纯正，政府支持力度大，在当地具有一定的业务垄断性，偿债能力强。

2、担保方建湖开投，注册资本20亿，为建湖县人民政府 100％控股，总资产173.43亿，净资产71.54亿， AA发债主体，营业收入稳定，担保能力强。

3、盐城，江苏省地级市，长三角核心城市，省内面积最大的地级市，交通便利，环境优美，20年盐城市GDP高达5953.38亿，一般公共财政收入400.1 亿，建湖为盐城下辖县，20年GDP高达593.88亿，一般公共财政收入31.66亿，财政收入稳定增长，地方经济活力极强。

【陕西棚户区改造项目】
双回购+高安全垫+高收益
【陕西睿正应收资产转让项目】
【规模】：6000万元；
【期限】：12个月；
【收益】：50万-100万-500万：9%-10%-11%
【分配收益】：按月付息（每月19日为付息日）
【资金用途】：投资于汉阴城关东南村东尚三城棚户区改造
【还款来源】：①东尚三城棚户区改造项目约5.57亿销售回款；②睿正东尚明珠汉阴美食街商业租金收入6000万元；③陕西睿xx公司为本产品到期提供回购。

【风险控制】：⑴xx提供无限连带责任担保；⑵xx提供份额回购；⑶汉阴传世美食xx公司提供无限连带担保。

【产品亮点】：

⒈标的东尚三城棚户区改造已投入资金近1亿元，且取得四证，部分建设单元已接近封顶，即将取得预售证；

⒉汉阴传xx司拥有价值超过4亿元的商业物业产权及租赁收益提供风控保障；

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