国企信托-山东滕州政信

项目总览 2021年04月19日 21:07 505 chfdc

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    产品名称：国企信托-山东滕州政信
    产品规模：2亿
    产品期限：24个月
    付息方式：半年付息
    预期收益：100万≤X7.0%
    融资主体：山东天行健置业有限公司
    资金用途：用于滕州市大同中路区域改造工程项目（大同印象二期）的建设。

    还款来源：
    第一还款来源：山东天行健置业有限公司的经营性收入，截止2020年9月，公司营收8.53亿元，净利润2.06亿元；
    第二还款来源：滕州市城市建设综合开发有限公司的经营性收入，截止2020年6月，公司营收9.15亿，净利润0.83亿元；
    第三还款来源：评估价值为30216.23万元的商业用房及车库抵押物的处置收入。

    风控措施：
    1、滕州市城市建设综合开发有限公司，主体信用评级AA，为融资方按期还本付息提供连带责任保证担保；
    2、交易对手提供评估价值为30216.23万元的商业用房及车库资产为融资方按期还本付息提供连带责任保证担保，抵押率为66.2%。

    项目亮点：
    1、融资方：山东天行健的实际控制人为滕州市国有资产管理局，滕州市龙头骨干企业，截止2020年9月，公司资产总额74.88亿元，净利润2.06亿；
    2、担保方：滕州城建的实际控制人为滕州市国有资产管理局，是滕州市重要的棚户区改造和基础设施建设主体，截止2020年6月末，公司总资产197.81亿元，2019年实现营业收入26.67亿元，主体长期信用等级AA，债项评级AA；
    3、抵押物：位于核心地段、评估价值30216.23万元的商铺及车库提供抵押，抵押率66.2%；
    4、区位优势：山东滕州市，素有“九省通衢”之称，地理位置优越，“工匠祖师”鲁班故里。

全国综合实力百强县市第26位，中国工业百强县。

2019年滕州市GDP748.35亿，一般公共预算收入68亿，综合财政实力较强。

其他定融产品：

    火爆继续！6个月，直辖市天津市政府直接融资项目！超强安全垫，早于各信托及一年期产品到期！
    【天津蓟州棚户区改造建设项目1期】
    规模：5000万，期限6个月；到期还本付息，打款当日起息
    基准：20-50-100-300万：8.2%-8.5%-8.8%-9%
    资金用途：资金用于天津市蓟州棚户区改造。

    1️⃣【城投融资】天津蓟州新城建设投资有限公司，总资产548亿，主体评级AA！
    2️⃣【城投担保】天津广成投资集团有限公司提供无限连带责任担保（评级AA，总资产898亿，股东为天津市蓟州区国资委）！
    3️⃣【应收账款三方确权转让】【天津蓟州新城建设投资有限公司】将对应蓟州区土地整理中心金额不低于7500万元的应收账款进行转让及回购！

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