济清建设开发资产2022收益权项目
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脱敏济南长清:每周2和5成立计息!
新品上线省会政信首次融资AA评级、信托同款主体管委会直属平台
【济南市XX XX2022融资计划】
规模:2亿 12月 季度付息
收益:10-50-100-300万 8.5-8.7-8.9-9.1%
(合同收益7%,差额3个工作日补足)
资金用途:用于项目建设及补充流动性。
风控措施及亮点:
1、管委会直属AA评级主体融资:山东XXX有限公司(隶属于XX100%控股城投平台、AA评级主体)注册资本4.2亿,公司运作政府批准实施的园中村、棚户区改造项目;承担园区政府公益性项目的建设。截止2021年总资产70亿,受政府重视程度高,对外融资主要是银行借款,信托融资为主。渤海信托同款融资方。
2、管委会直属平台担保:山东XXX有限公司(隶属于XXX100%控股平台)提供无限连带责任担保。公司主要负责市政基础设施建设,土地综合整治项目的投资管理业务,是大学城管委会重要的平台公司。
3、应收质押:融资方提供足额应收质押,确保项目安全稳健!
4、土地抵押:融资方提供足额土地抵押担保,双重保障!确保安全!
区域简介:
山东省会,省辖地级市、副省级市、特大城市、济南都市圈核心城市,国务院批复确定的环渤海地区南翼的中心城市。2021年地区生产总值11432.22亿,2021年地区GDP增速7.2%,一般公共预算收入1007.61亿元,财政自给率77.95%。 XX为山东省济南的新区,六纵三横”的交通网络,成为连接京津唐、长三角的重要交通枢纽和物流中心。2021年实现地区GDP371.95亿元,增速3.8%,财政自给率50.89%。济南长清大学城为市委、市政府派出机构,由长清区委、区政府代管。济南长清大学城定位为“科教新高地、生态智慧城”,下辖济南经济开发区(省级经济开发区)、济南市农业高新技术产业示范区(省级农业科技示范园区)、大学科技园和济南创新谷“四个片区
济南长清大学城基本情况:
https://jncqdxc.com/cms/document/2372.html
【国企信托—重庆开州标债】
规模: 1.55亿
期限:24(固定到期日2024月10月13日)个月
收益率:100-300万 7.1%,300万及以上 7.3%
付息方式:按年付息(10月13日)
资金用途:用于投资重庆开乾投资集团有限公司在上交所挂牌的2022年非公开发行乡村振兴公司债券。
产品亮点:
1、债券发行人重庆开乾投资集团有限公司,AA公开发债主体,开州区最大平台,开州 区国资委100%持股。总资产383.25亿,净资产147.14亿。公司是开州区新城区域和三峡工程蓄水形成的汉丰湖周 边区域开发建设主要参与者,其在基础设施、土地整治 等领域处于区域垄断地位,并承担三峡移民后续工作, 国家支持利度大。发行人剔除债券、银行贷款以外 的有 息债务占所有债务的仅为 12.16%,资信非常优质。
2、重庆开州区,区政府为正厅级,行使市 级行政权力;2021年GDP实现600亿元,经 济产值和财政收入都位居重庆38个区县的中 上游;开州资信优质,过往融资成本不超过 8%,均为银行贷款和债券,且银行授信额度 充裕、没有过非标融资,地方负债率低至 22%;一般公共预算收入30.01亿,连续四年 持续增长。
3、乡村振兴债券:交易所有明确乡村振兴公司债定义:是指发行人公开或非公开发行的募集资金用于巩固脱贫攻坚成果、推动脱贫地区发展和乡村全面振兴的公司债券。乡村振兴债独有特色的是附有“乡村振兴”标识,且监管条件才可使用“含金量”很高, 政府相关部门关注度高,支持力度大。
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