昆明新置投资发展债权资产项目

高返点 2022年11月07日 23:56 253 chfdc

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百强城市第25位，市政府驻地区域，滇中城市群1小时经济圈核心区、亚洲5小时航空圈中心地带
春城—YN政治、经济、文化、科技、交通中心，国际旅游城市，面向东盟的重要门户，中国主要会展城市之一
国家文化和科技融合示范基地、共和国60年最具投资潜力城市
【KM新置投资发展债权资产项目】
【基本要素】
总规模：2亿
期限：12个月
回购方式：自然季度支付，到期一次性回购
预期收益：10万-100万-300万：7.8%/年-8.2%/年-8.5%/年
资金用途：呈贡区雨花六号地块城市棚户区改造子项目建设及补充流动性资金。
【项目亮点】：
KM新置xxx展有限公司作为资产转让方，主要承担呈贡区内公益性、公共性、保障性政府类工程投资建设工作，KM市人民ZF国有资产监督管理委员会为其实际控制人，历年来承建了诸如KM市级行政中心、市中医院等一批有代表性的重点项目，具有较强的区域专营性。截至2022年6月底，公司总资产96.67亿，负债结构稳定，偿债能力强，能够有效保障本息兑付。
担保方KM新都投资有限公司（AA+），实际控制人为KM市人民ZF国有资产监督管理委员会，是KM市呈贡新区城市建设的投融资主体，具有重要的地位，在区域内具有垄断优势，累计收到政府补助收入近4.5亿，支持力度极大，资本实力持续夯实。截至2022年6月底，担保方总资产386.09亿，负债率53.90%，负债结率较低，担保能力有保障。
KM，YN省会，中国西部地区重要中心城市之一，中国面向东盟的重要门户及国际旅游城市之一，中国主要会展城市之一，位于东盟“10+1”自由贸易区经济圈、大湄公河次区域经济合作圈、泛珠三角区域经济合作圈交汇点。拥有全国首批“建设国家创新型特色园区”试点园区。
KM荣获2018最佳商业城市第23名，2021百强城市第25位，全国双拥模范城、国家文化和科技融合示范基地、中国十佳投资创业城市、中国文化产业创意城市示范奖、共和国60年最具投资潜力城市等诸多荣誉。
2021年KM的GDP7222.50亿元，一般公共预算收入达689.12亿元。
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重庆开州，三峡库区主要移民区，战略地位重，国家补贴力度大！
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【山西信托-重庆开州区债券集合资金信托计划】
【基本要素】规模1.55亿，固定到期日2024.10.13，年度付息
税后收益：30万-300万：7.3%- 7.4%/年（合同收益7%/年，差额收益后补）
【资金用途】用于投资重庆开乾投资集团有限公司在上交所挂牌的 2022 年非公开发行乡村振兴公司债券（第二期）。
【发行人】开乾投资，AA公开发债主体，开州区最大平台，开州区国资委100%持股。总资产383.25亿，净资产147.14亿。公司是开州区新城区域和三峡工程蓄水形成的汉丰湖周边区域开发建设主要参与者，其在基础设施、土地整治等领域处于区域垄断地位，并承担三峡移民后续工作，国家支持利度大。发行人剔除债券、银行贷款以外的有息债务占所有债务的仅为 12.16%，资信非常优质。
【区域】重庆开州区，区政府为正厅级，行使市级行政权力；2021年GDP实现600亿元，经济产值和财政收入都位居重庆38个区县的中上游；开州资信优质，过往融资成本不超过8%，均为银行贷款和债券，且银行授信额度充裕、没有过非标融资，地方负债率低至22%；一般公共预算收入30.01亿，连续四年持续增长。
开州区是三峡库区主要移民区域之一，2015 年开州区移民工程整体竣工验收顺利通过国家终验，目前国家仍对三峡库区后续工作提供一定财政补贴。

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