雪松信托-长盈121号侨鑫集团股权收益权项目

        雪松国际信托-长盈121号侨鑫集团股权收益权集合资金信托计划
【基本要素】
总规模不超过8亿
产品期限：18个月 （满6个月可提前结束）
付息方式：自然季度付息
收益说明：
100万（含）-300万（不含）：8.2%/年
300万（含）及以上（不含）：8.4%/年
资金用途：资金用于受让侨鑫集团持有的从都国际72.73%股权收益权，到期由回购方溢价回购。

    资金最终用于从都项目商务会议区对应物业的升级改造、运营费用、融资租赁租金。

    
【风控措施】
1、出质人侨鑫集团以其持有的广州东企房地产开发有限公司35%股权为回购方的回购义务提供质押担保，并办理强制执行公证；广州东企房地产开发有限公司净资产评估价值为546,774.80万元，本次质押股权对应评估价值为191,371.18万元，质押率41.8%。

    
2、保证人从都国际企业有限公司为回购方的回购义务供连带责任保证担保，并办理强制执行公证。

    
【产品亮点】
融资人实力雄厚：深耕广州，土储优良，品牌美誉度高；专注高端地产，品质卓越，有独特的核心竞争力；多年来稳健发展，企业风格低调务实，财务杠杆较低，抗风险能力强。

    
项目交易结构清晰：融资类信托计划，信托资金用于受让回购方持有的从都国际72.73%股权收益权，到期溢价回购，交易结构清晰，资金用途合规，符合相关监管政策要求。

    
信托计划风险可控，风险收益匹配：本信托计划由从都国际提供连带责任担保，广州东企的35%股权提供质押担保，质押率41.8%，均办理强制执行公证，为本信托计划的退出提供保障。